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拆除房屋承包协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋拆除承包人）双方共同签订，旨在明确双方在拆除甲方房屋过程中的权利、义务及责任。本协议共分为七个部分，包括：协议签订、房屋拆除范围、拆除工程期限、工程款支付、违约责任、争议解决及协议生效。

二、房屋拆除范围

1.拆除甲方位于XX市XX区XX路XX号的房屋，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.拆除过程中，乙方应确保拆除范围内的房屋、附属设施及周边环境的安全，不得影响周边居民的生活。

3.拆除过程中，乙方应按照甲方要求，对拆除现场进行合理规划，确保拆除工作有序进行。

三、拆除工程期限

1.乙方应在签订本协议后XX天内，完成拆除工作。

2.乙方应按照甲方要求，在拆除过程中合理安排工期，确保工程进度。

3.如遇特殊情况（如天气原因、地质条件等），乙方有权申请延期，并提前与甲方沟通，经甲方同意后方可延期。

四、工程款支付

1.拆除工程款总额为人民币XX万元。

2.乙方在签订本协议后，甲方支付XX万元作为预付款。

3.乙方在工程进度达到XX%时，甲方支付XX万元；工程进度达到XX%时，甲方支付XX万元；工程进度达到XX%时，甲方支付XX万元；工程进度达到XX%时，甲方支付XX万元。

4.工程验收合格后，甲方支付剩余工程款。

五、违约责任

1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付XX%的违约金。

2.乙方未按时完成拆除工程，应向甲方支付XX%的违约金。

3.乙方在拆除过程中，造成甲方房屋、附属设施及周边环境损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（房屋所有权人）：________

乙方（房屋拆除承包人）：________

签订日期：________

附件：

1.房屋拆除工程预算表

2.拆除工程进度表

3.拆除现场安全措施及应急预案

八、拆除工程预算表详细内容

1.工程直接费用：

a.人工费用：包括拆除工人工资、技术指导费用等。

b.材料费用：包括拆除所需的各种材料，如拆解工具、防护材料等。

c.机械费用：包括租赁或购买的机械设备使用费。

d.搬运费用：包括拆除物料的搬运和运输费用。

2.工程间接费用：

a.管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。

b.利润：按照工程总预算的一定比例计算。

3.工程税金：

a.根据国家相关规定，计算应缴纳的各类税金。

4.工程预留费用：

a.预留一定比例的费用以应对不可预见的情况。

九、拆除工程进度表详细内容

1.工程准备阶段（XX天）：

a.完成拆除工程的前期准备工作，包括人员组织、设备调试、现场勘查等。

b.提前与相关部门沟通，办理拆除工程所需的手续。

2.拆除施工阶段（XX天）：

a.按照拆除工程进度表，分阶段进行拆除工作。

b.每完成一个阶段的拆除工作，进行自检和甲方验收。

3.工程验收阶段（XX天）：

a.乙方完成拆除工作后，邀请甲方进行验收。

b.验收合格后，双方签署验收报告。

4.清理收尾阶段（XX天）：

a.乙方清理施工现场，包括清理拆除物、恢复场地等。

b.甲方对清理工作进行验收，确保现场整洁。

十、拆除现场安全措施及应急预案详细内容

1.安全措施：

a.乙方应制定详细的安全操作规程，确保施工人员安全。

b.设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

c.对施工人员进行安全培训，提高安全意识。

d.对施工设备进行检查和维护，确保设备安全可靠。

2.应急预案：

a.针对可能出现的突发情况，如设备故障、人员伤害等，制定应急预案。

b.建立应急救援队伍，配备必要的应急救援物资。

c.定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

d.如发生突发事件，立即启动应急预案，确保人员安全和工程进度。

十一、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.甲方、乙方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（房屋所有权人）：________

乙方（房屋拆除承包人）：________

签订日期：________

附件：

1.房屋拆除工程预算表

2.拆除工程进度表

3.拆除现场安全措施及应急预案

十二、协议解除条件

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.任何一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

3.因不可抗力导致