房地产固定资产管理制度.docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强公司房地产固定资产的管理，确保资产安全、完整和有效利用，提高资产使用效益，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有房地产固定资产，包括但不限于土地、房屋、构筑物、设施设备等。

第三条房地产固定资产管理应遵循以下原则：

（一）统一领导，分级管理；

（二）权责明确，责任到人；

（三）维护资产安全，提高资产效益；

（四）依法合规，规范操作。

第二章管理职责

第四条公司设立房地产固定资产管理部门，负责公司房地产固定资产的全面管理工作。

第五条房地产固定资产管理部门的主要职责：

（一）制定房地产固定资产管理制度，并组织实施；

（二）建立健全房地产固定资产台账，定期进行盘点和清查；

（三）组织房地产固定资产的购置、验收、登记、移交、调拨、报废等管理工作；

（四）监督、检查房地产固定资产的使用、维护和保养；

（五）参与房地产固定资产的评估、折旧和处置等工作；

（六）协调解决房地产固定资产管理中的相关问题。

第六条各部门应按照职责分工，配合房地产固定资产管理部门做好相关工作。

第三章购置与验收

第七条房地产固定资产的购置，应遵循以下程序：

（一）提出购置申请，明确购置理由、数量、规格、预算等；

（二）房地产固定资产管理部门进行可行性分析，提出购置意见；

（三）经公司领导批准后，由采购部门组织实施；

（四）购置完成后，由房地产固定资产管理部门组织验收。

第八条房地产固定资产验收应遵循以下原则：

（一）全面验收，确保资产质量；

（二）逐项验收，不留死角；

（三）及时验收，避免延误使用。

第四章登记与移交

第九条房地产固定资产购置后，应按照以下程序进行登记：

（一）房地产固定资产管理部门填写《房地产固定资产登记表》；

（二）将《房地产固定资产登记表》报公司领导审批；

（三）审批通过后，将《房地产固定资产登记表》归档。

第十条房地产固定资产移交应遵循以下原则：

（一）明确移交时间、地点、方式；

（二）移交双方核对资产清单，确保资产数量、规格、质量等符合要求；

（三）移交完成后，双方签字确认。

第五章使用与维护

第十一条房地产固定资产的使用，应遵循以下原则：

（一）合理使用，提高资产效益；

（二）节约使用，避免浪费；

（三）按规定使用，确保安全。

第十二条房地产固定资产的维护，应遵循以下原则：

（一）定期检查，发现问题及时维修；

（二）按照规定进行保养，延长资产使用寿命；

（三）建立健全维护记录，确保维护工作落实到位。

第六章评估与折旧

第十三条房地产固定资产的评估，应遵循以下原则：

（一）真实、公正、客观；

（二）符合国家相关法律法规和会计准则；

（三）定期评估，及时反映资产价值变化。

第十四条房地产固定资产的折旧，应按照国家相关法律法规和会计准则执行。

第七章报废与处置

第十五条房地产固定资产报废，应遵循以下程序：

（一）提出报废申请，说明报废原因；

（二）房地产固定资产管理部门进行鉴定，提出报废意见；

（三）经公司领导批准后，进行报废；

（四）报废完成后，由房地产固定资产管理部门进行处置。

第十六条房地产固定资产处置，应遵循以下原则：

（一）公开、公平、公正；

（二）合理定价，确保资产价值最大化；

（三）符合国家相关法律法规和公司规定。

第八章监督与考核

第十七条公司设立房地产固定资产管理监督小组，负责对公司房地产固定资产管理工作的监督检查。

第十八条房地产固定资产管理部门应定期对各部门房地产固定资产管理情况进行考核，考核结果作为部门绩效评价的重要依据。

第九章附则

第十九条本制度由公司房地产固定资产管理部门负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度仅为示例，具体内容需根据公司实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强房地产企业固定资产的管理，确保固定资产的合理配置、有效使用和保值增值，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国会计法》等法律法规，结合本企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本企业所有固定资产的管理，包括房屋、土地、设备、车辆等。

第三条固定资产管理应遵循以下原则：

（一）统一领导，分级管理；

（二）权责明确，责任到人；

（三）计划管理，合理配置；

（四）维护保养，确保安全；

（五）定期盘点，账实相符。

第二章组织机构及职责

第四条企业设立固定资产管理领导小组，负责制定固定资产管理制度，监督、检查固定资产管理工作，协调解决固定资产管理中的重大问题。

第五条固定资产管理部门负责以下工作：

（一）制定固定资产管理制度及实施细则；

（二）负责固定资产的购置、验收、登记、调拨、报废等工作；

（三）负责固定资产的