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拆房买卖安全协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“协议”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____区签订，就甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋的相关事宜达成如下协议：

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

二、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____号，建筑面积为____平方米，用途为____（住宅、商业等），房屋结构为____（砖混结构、框架结构等），建成时间为____年。

2.房屋权属

甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，且房屋不存在任何未了结的债权债务。

3.房屋现状

房屋现状为____（毛坯、精装修等），乙方在签订本协议前有权对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合本协议约定。

三、协议内容

1.买卖价格

房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付全部房款。

2.付款方式

（1）乙方应按照以下方式支付房款：

a.本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付房款总额的____%作为定金；

b.甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方支付房款总额的____%；

c.房屋交付使用后____个工作日内，乙方支付房款总额的____%。

（2）乙方支付房款的具体时间、方式由双方另行协商确定。

3.房屋交付

（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时应符合以下条件：

a.房屋权属清晰，无产权纠纷；

b.房屋结构安全，无安全隐患；

c.房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.房屋过户

（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

（2）过户费用由双方按照相关规定各自承担。

5.产权登记

乙方应在房屋过户后____个工作日内办理房屋产权登记手续，甲方应予以协助。

6.违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金。

（3）若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

（2）本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他与本协议相关的文件

五、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

六、房屋查验与交付

1.房屋查验

乙方应在房屋交付前对房屋进行查验，确认房屋现状与协议约定一致。如有不符，乙方应在查验时提出，甲方应在合理期限内予以修复或赔偿。

2.房屋交付

房屋交付时，甲方应提供房屋交接清单，列明房屋内的设施、设备及其状态。乙方应在交付清单上签字确认，如对清单内容有异议，应在签字前提出。

3.附属设施

房屋交付时，甲方应确保房屋内的附属设施（如水、电、煤气、供暖等）正常运作。如交付时附属设施存在问题，甲方应立即修复，修复期间不影响乙方正常使用。

七、税费承担

1.甲方应按照国家相关政策法规，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关政策法规，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

3.双方应按照实际发生情况，共同计算并承担交易过程中产生的其他税费。

八、房屋维护与使用

1.乙方在取得房屋所有权后，有权按照国家法律法规及房屋性质进行合法使用。

2.乙方在使用过程中，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和使用的行为。

3.甲方在房屋交付后，不再承担房屋的维护责任，但应保证房屋交付时无影响使用的重大缺陷。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于