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拆房屋协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

随着城市化进程的加快，我国各地旧城区改造、城市更新等项目不断推进。在改造过程中，拆除旧房屋成为必然环节。为保障房屋拆除工作的顺利进行，维护拆除双方的合法权益，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确房屋拆除过程中的权利义务，规范拆除行为，确保拆除工作安全、有序、高效地进行。

二、协议内容

2.1房屋拆除范围

本协议涉及的房屋拆除范围包括：房屋主体结构、附属设施、周边环境等。

2.2拆除方式

房屋拆除方式应根据实际情况选择，如人工拆除、机械拆除、爆破拆除等。具体方式由双方协商确定。

2.3拆除时间

拆除时间应避开居民生活高峰期，如节假日、夜间等。具体拆除时间由双方协商确定。

2.4拆除费用

拆除费用包括房屋拆除费用、清运费用、垃圾处理费用等。费用由拆除方承担，具体金额由双方协商确定。

2.5拆除补偿

1.拆除方应按照国家有关政策，给予被拆除房屋所有人相应的补偿。

2.拆除补偿包括：房屋重置补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。

3.具体补偿标准由双方协商确定，并写入本协议。

2.6安全保障

1.拆除方应确保拆除过程安全，严格遵守相关法律法规和操作规程。

2.拆除方应配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护眼镜等。

3.拆除方应制定应急预案，确保在发生安全事故时能够及时有效地处理。

2.7环境保护

1.拆除方应采取有效措施，减少拆除过程中对环境的影响。

2.拆除过程中产生的建筑垃圾应按规定及时清运，不得随意堆放。

3.拆除完毕后，拆除方应恢复场地原状，确保周边环境整洁。

2.8争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、协议生效与解除

3.1协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2协议解除

1.双方协商一致，可解除本协议。

2.发生不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

3.一方违约，另一方有权解除本协议。

四、其他

4.1本协议一式两份，双方各执一份。

4.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.3本协议自签订之日起至拆除工作完成后终止。

4.4本协议签订后，如因国家政策调整等原因导致本协议内容与国家法律法规不符，双方应协商修改。

4.5本协议未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

4.6本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4.7本协议的解释权归签订双方所有。

4.8本协议自签订之日起至拆除工作完成后终止。

甲方（拆除方）：

乙方（被拆除方）：

签订日期：____年____月____日

五、协议履行与监督

5.1履行方式

双方应按照本协议约定的内容，按时履行各自的义务。拆除方应按照约定的拆除方式、时间和费用进行拆除工作，被拆除方应按照约定接受拆除并配合相关工作。

5.2履行监督

1.被拆除方有权对拆除方的履行情况进行监督，包括但不限于拆除进度、安全措施、环境保护等方面。

2.双方可共同委托第三方机构对拆除工作进行监督，确保拆除工作符合国家法律法规和本协议的约定。

5.3履行变更

1.如遇特殊情况，导致拆除工作需要变更原定方式、时间或费用，双方应及时沟通，协商一致后进行变更。

2.变更后的内容应书面通知对方，并作为本协议的附件。

六、协议终止

6.1协议终止条件

1.拆除工作完成后，本协议自动终止。

2.因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致后协议终止。

3.一方违约，另一方有权终止协议。

4.双方协商一致，决定终止协议。

6.2协议终止程序

1.一方提出终止协议，应提前通知对方，并说明终止原因。

2.双方应在收到终止通知后一定期限内（如30天）完成拆除工作或采取必要措施防止损失扩大。

3.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

七、争议解决

7.1争议解决方式

1.双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为拆除房屋所在地，或双方约定的其他地点。

八、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋拆除平面图

2.拆除方案及施工组织设计

3.安全生产管理制度

4.环境保护措施

5.补偿清单

6.其他双方认为需要附件的内容

九、协议签署

本协议经双方代表签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（拆除方）代表签字：

乙方（被拆除方）代表签字：

附件：

1.房屋拆除平面图

2.拆除方案及施工组织设计

3.安全生产管理制度

4.环境保护措施

5.补偿清单

签订日期：____年____月____日

十、通知与送达

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