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大连市2024年勘察设计与建设科技工作要点

为深入贯彻落实习近平生态文明思想和习近平总书记关于东北、辽宁振兴发展的重要讲话和批示精

神，围绕实现城乡建设领域“碳达峰、碳中和”目标任务，以建筑行业绿色低碳发展为引领，严把施工图

设计第一关，全面提高勘察设计质量，稳步提升我市建筑能效水平，持续加大绿色建筑和装配式建筑发展

力度，助推建筑领域绿色发展新高度，结合《大连市绿色建筑发展“十四五”专项规划》，制定本要点。

一、主要目标

——全市新建民用建筑100%执行绿色建筑标准。

——新建装配式建筑占新建建筑面积比例达到60%。

——绿色建筑工程全面实行绿色建筑专项验收。

——推进星级绿色建筑和超低能耗示范项目建设。

——推动政府采购支持绿色建材试点项目建设。

——持续推动建筑信息模型（BIM）技术高质量应用。

二、重点任务

（一）全面提升绿色建筑星级水平

1.全市新建民用建筑全面执行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）或与之相适应的辽宁省或大连市

地方标准；

2.新建政府投资（含国有投资）类民用建筑项目全面执行二星级或以上标准；

3.2024年1月1日起取得建设工程规划许可证的非政府投资的新建民用建筑，按下列要求执行绿色建筑

星级标准，规模以招拍挂方式供地建筑面积计算，比例按照建设工程规划许可证计容建筑面积计算

（1）全市行政区域范围内，3万平方米（含）以上或单体建筑面积5000平方米（含）以上的公共建筑

项目，执行一星级或以上标准；

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区，3万平方米（含）以上住宅项目，100%建筑面积执

行一星级或以上标准；

（2）金普新区（普湾新区、保税区）、旅顺口区、太平湾合作区，3万平方米（含）以上的住宅项

目，50%建筑面积执行一星级或以上标准；

（3）普兰店区、瓦房店市、庄河市（含北黄海经济区）、长海县、长兴岛经济区，3万平方米（含）

以上的住宅项目，30%建筑面积执行一星级或以上标准。

4.工业类建筑区域内的办公楼、宿舍楼等附属民用建筑参照上述要求执行绿色建筑星级标准。

（二）全面加强绿色建筑验收

1.全市取得施工许可证的绿色建筑工程，竣工验收前应开展绿色建筑专项验收工作，未进行绿色建筑专

项验收或绿色建筑专项验收不合格的，不得出具竣工验收合格报告。

2.各区市县（先导区）住建行政主管部门或工程质量监督机构应当加强对绿色建筑技术措施落实情况的

日常监督管理和绿色建筑专项验收的监督管理，在绿色建筑专项验收现场监督过程中发现建设单位未按照

要求验收或验收不合格的，应当责令重新组织验收。

3.市住建局对全市竣工的绿色建筑工程开展绿色建筑验收抽查，抽查内容包括绿色建筑工程验收情况检

查、绿色技术或措施实施情况现场抽查及实施效果现场抽检。

(三）稳步推进装配式建筑发展

贯彻稳步发展装配式建筑理念，统筹考虑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线的装配，提倡

采用装配化装修。

1.装配式建筑建设应符合国家、省、市相关标准和规定要求。装配式建筑的装配率计算执行《大连市装

配式建筑装配率计算办法（试行）》或《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017），建筑单体装配率

不低于50%。

2.政府投资的新建项目，应采用装配式建筑技术。在项目可行性研究报告或实施方案批复及审批文件中

予以明确，并将项目建设成本列入工程估算，纳入项目投资计划和资金安排。未采用装配式建筑技术的项

目施工图审查不予通过。

3.2024年1月1日起，招拍挂方式供地的公共建筑项目，单体建筑面积0.3万平方米以上，应全部采用装

配式建筑技术。招拍挂方式供地的住宅项目，分区域按比例落实，其中位于中山区、西岗区、沙河口区、

甘井子区、高新区、金普新区（含普湾新区、保税区）、旅顺口区、太平湾合作创新区，总建筑面积3万平

方米（含）以上，应全部采用装配式建筑技术；位于普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县、长兴岛经济

区总建筑面积5万平方米（含）以上，应按40%建筑面积采用装配式建筑技术。

4.符合建设条件的工业建筑项目，应积极采用装配式建筑技术。

5.积极推进装配式建筑示范项目建设，鼓励围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化。

6.装配式建筑建设包含全装修工程建设，全装修工程施工图应满足《大连市全装修住宅装修施工图设计

文件编制的深度规定》（大建委发〔2018〕337号）要求，原则上应与主体施工图一并报审，