2024年土地登记代理人土地登记相关法律知识物权法律制度知识点练习.docVIP

2024年土地登记代理人土地登记相关法律知识物权法律制度知识点练习

单项选择题（每题2分，共20题）

1.下列属于自物权的是（）

A.抵押权B.所有权C.地役权D.留置权

答案：B。解析：自物权即所有权，是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。A、C、D选项属于他物权。

2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力。

A.合同签订B.交付C.登记D.占有

答案：B。解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

3.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.质权D.宅基地使用权

答案：C。解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权。A、B、D属于用益物权。

4.甲将自己的汽车抵押给乙，未办理抵押登记，抵押合同（）

A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销

答案：B。解析：抵押合同自签订时生效，未办理抵押登记不影响抵押合同的效力，只是抵押权未设立。

5.下列关于物权法定原则的表述，错误的是（）

A.物权的种类由法律规定B.物权的内容由法律规定

C.当事人可以创设新的物权类型D.违反物权法定原则的行为无效

答案：C。解析：物权法定原则要求物权的种类和内容由法律规定，当事人不得创设法律没有规定的物权类型。

6.以汇票出质的，质权自（）时设立。

A.合同签订B.交付汇票C.办理出质登记D.汇票到期

答案：B。解析：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。

7.下列属于法定孳息的是（）

A.苹果树上结的苹果B.存款利息C.母羊生的小羊D.房屋租金

答案：B。解析：法定孳息是因法律关系所获得的收益，如利息、租金等。A、C属于天然孳息。

8.所有权的核心权能是（）

A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能

答案：D。解析：处分权能是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

9.下列物权中，不属于用益物权的是（）

A.居住权B.抵押权C.地役权D.土地经营权

答案：B。解析：抵押权属于担保物权，A、C、D属于用益物权。

10.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。

A.交付B.合同签订C.登记D.占有

答案：C。解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

11.下列关于善意取得的说法，正确的是（）

A.善意取得只能适用于动产B.善意取得的前提是无权处分

C.善意取得不需要支付合理对价D.善意取得的受让人不能取得所有权

答案：B。解析：善意取得既适用于动产也适用于不动产，需要支付合理对价，受让人可取得所有权，其前提是无权处分。

12.地役权的设立采（）

A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.书面主义

答案：B。解析：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人，即登记对抗主义。

13.下列权利中，属于主物权的是（）

A.抵押权B.地役权C.所有权D.质权

答案：C。解析：主物权是可以独立存在的物权，所有权属于主物权，A、B、D属于从物权。

14.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照（）顺序清偿。

A.签订抵押合同的先后B.债权的大小

C.抵押权登记的先后D.债务到期的先后

答案：C。解析：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照抵押权登记的先后顺序清偿。

15.下列关于留置权的说法，错误的是（）

A.留置权是法定担保物权B.留置权的标的只能是动产

C.留置权人有权收取留置财产的孳息D.留置权的成立不需要债权人合法占有债务人的动产

答案：D。解析：留置权的成立需要债权人合法占有债务人的动产，A、B、C表述正确。

16.建设用地使用权的取得方式不包括（）

A.出让B.划拨C.继承D.先占

答案：D。解析：建设用地使用权的取得方式有出让、划拨、转让、继承等，先占不是其取得方式。

17.下列属于用益物权特征的是（）

A.具有从属性B.以使用收益为目的

C.是担保