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房屋转让合同协议书怎么写
甲方(转让方):________________
身份证号:________________
乙方(受让方):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋转让给乙方,乙方愿意接受并支付相应转让款的事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________(省、市、区、街道、门牌号)
1.2房屋结构:________________(如:砖混结构、框架结构等)
1.3房屋面积:________________(平方米)
1.4房屋性质:________________(如:住宅、商业、办公等)
1.5房屋所有权证号:________________
1.6土地使用权证号:________________
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意按照以下价格购买甲方所转让的房屋:
转让价格:人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2乙方支付转让款的方式如下:
(1)乙方在本合同签订之日起3个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________________元整(小写):________________元,作为购房意向金。
(2)乙方在本合同签订之日起15个工作日内,将剩余购房款支付给甲方,具体支付方式如下:
①现金支付:人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
②银行转账:人民币(大写):________________元整(小写):________________元,转入甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付转让款后,甲方应向乙方开具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起60个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权变更手续等。
3.3乙方在办理房屋过户手续过程中,应按照国家相关规定支付相关税费。
四、违约责任
4.1甲方违反本合同约定,未按期将房屋交付给乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。
4.2乙方违反本合同约定,未按期支付转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。
4.3甲方因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.4双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
5.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(转让方):________________
签字(或盖章):________________
日期:________________
乙方(受让方):________________
签字(或盖章):________________
日期:________________
以下为补充协议:
一、甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况,否则甲方应承担相应责任。
二、甲方应保证所转让的房屋符合国家相关法律法规的要求,具备居住或使用条件。
三、乙方在办理房屋过户手续过程中,如因甲方原因导致过户无法顺利进行,乙方有权要求甲方承担相应损失。
四、乙方在办理房屋过户手续过程中,如因乙方原因导致过户无法顺利进行,乙方应承担相应责任。
五、本补充协议与本合同具有同等法律效力,自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):________________
签字(或盖章):________________
日期:________________
乙方(受让方):________________
签字(或盖章):________________
日期:________________
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