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居民房屋出租协议书

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。

1.2房屋结构及面积：房屋为________________结构，建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全规定。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于违法经营活动。

2.3在租赁期限内，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁要求，不得将不符合租赁条件的房屋出租给乙方。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

6.3甲方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给乙方。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。

7.2乙方应按照约定支付租金、押金等费用。

7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未能按照约定将房屋及附属设施交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________