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租赁办公场所合同

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于以下地址的办公场所（以下简称“租赁场地”），即：

地址：___________________________

根据甲乙双方的协商一致，特订立本租赁合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁场地及用途

1.1租赁场地

甲方同意将其拥有的上述办公场所出租给乙方使用，乙方同意租赁该办公场所。租赁场地包括以下设施和范围：

-办公室面积：____平方米

-会议室：____间

-接待区：____平方米

-茶水间：____平方米

-其他附属设施：详见附件一

1.2租赁用途

乙方租赁该办公场所用于以下用途：

-办公室：用于乙方公司的日常办公和经营活动

-会议室：用于乙方公司举办会议、培训和活动

-接待区：用于乙方公司接待客户和访客

-茶水间：用于乙方公司员工休息和餐饮

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.2租金

2.2.1租金金额

乙方同意按照以下租金标准向甲方支付租金：

-第一年租金：人民币____元/平方米/月

-第二年及以后年度租金：根据双方协商确定的调整幅度进行调整

2.2.2租金支付方式

乙方应按以下方式向甲方支付租金：

-每月支付一次，每月__日前支付下一个月的租金

-租赁期满后，乙方应在合同约定的最后一个月内支付剩余租金

2.2.3租金调整

如甲方在租赁期限内对租金进行调整，乙方应按照甲方通知的调整幅度支付租金。

三、押金及费用

3.1押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方押金。

3.2费用

3.2.1水电费

乙方在租赁期间使用的水电费按照实际使用量计算，乙方应按月向甲方支付水电费。

3.2.2物业管理费

乙方在租赁期间应按照甲方指定的物业管理公司收费标准支付物业管理费。

3.2.3其他费用

乙方在租赁期间产生的其他费用（如通讯费、网络费等）由乙方自行承担。

四、场地使用及维修

4.1场地使用

4.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地及附属设施，遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变场地用途。

4.1.2乙方在使用租赁场地期间，应爱护场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.2维修

4.2.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修保养，确保场地及设施的正常使用。

4.2.2乙方在使用过程中发现场地及设施存在问题，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后____个工作日内进行维修。

五、保险及安全

5.1保险

乙方应在租赁期间为租赁场地及附属设施购买保险，确保场地及设施的安全。

5.2安全

5.2.1乙方在租赁期间应确保场地内的安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规，不得在场地内从事违法经营活动。

5.2.2乙方应加强员工的安全意识，定期进行安全培训，确保员工熟悉安全知识。

六、合同的变更、解除和终止

6.1合同变更

6.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

6.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

6.2合同解除

6.2.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。

6.3合同终止

6.3.1租赁期满，本合同自然终止。

6.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

七、违约责任

7.1甲方违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2乙方违约

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__