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茶楼承租协议书范本

一、协议双方基本信息

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

二、租赁物及用途

2.1租赁物：

租赁物为位于___________的茶楼，具体面积为___________平方米，房屋结构为___________。

2.2租赁用途：

乙方承租上述茶楼用于经营茶楼、餐饮、休闲等业务，不得改变房屋结构及用途。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：

本协议租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

3.2租金：

甲方同意乙方以___________元/平方米·月的租金标准租赁上述茶楼。租金总额为___________元。

3.3租金支付方式：

乙方应于每月___________日前，将上月租金___________元支付给甲方。

四、租赁物交付及验收

4.1交付：

甲方应在租赁期限开始前将上述茶楼交付乙方使用。乙方应在收到甲方通知后___________日内完成装修、布置等准备工作。

4.2验收：

乙方应在收到甲方交付的租赁物后___________日内对租赁物进行验收。如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在收到通知后___________日内予以修复或更换。

五、租赁物使用及维护

5.1使用：

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，确保租赁物安全、整洁。

5.2维护：

乙方应对租赁物进行定期检查、保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁保证金

6.1保证金：

乙方应在签订本协议后___________日内，向甲方支付租赁保证金___________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在___________日内无息退还保证金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金；

（2）如甲方未按约定修复或更换租赁物，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金；

（3）如甲方擅自改变租赁物结构，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在租赁期间发生违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

九、其他约定（续）

9.3乙方在经营过程中，应确保其经营活动符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。

9.4乙方在经营过程中，应保证茶楼内卫生整洁，为顾客提供良好的就餐环境。如因乙方原因导致茶楼卫生不达标，乙方应承担相应责任。

9.5乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、治安保卫等，确保茶楼运营安全。

9.6乙方在租赁期间，如需对茶楼进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修工程符合相关法律法规和行业标准。

9.7乙方在租赁期满后，应将茶楼恢复至租赁前的状态，包括但不限于装修、设施设备的拆除等。

9.8本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、协议解除

10.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）一方违约，且违约方在收到违约通知后___________日内未采取补救措施；

（3）一方违反法律法规，导致本协议无效。

10.2解除本协议应当书面通知对方