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5栋客户分析及描摹
截止12月23日，5栋总来访389台，已36台，未353台。
已业主描摹：
36套中，有27套是02单位，9套01单位；
偏爱02单位主要：
1）02单元有样板房参观
2）进门即见大横厅，效果极其震撼！
3）次套房一半面积的望江阳台；
4）次套房、餐厅可俯瞰三江汇聚；
首套自住：2套
改善自住：34套
段：35-50岁
拥有房子套数：2套以上
家庭结构：家庭人数以3-5人为主，父母和小孩2代人居住；
工作商圈：附近专业市场批发商圈私企
客户特质：
1)潮汕较多，群居生活；土豪，
2)客户置业以私企的生意人居多；
3)开豪车，钟爱车的品牌及车型以奥迪Q系列、奔驰S级；
4)对楼层要求较高，偏爱户型、景观、楼层
客户：
1）喝茶；
2）打球；
3）打；
4）偏爱奢侈品牌：爱马仕、LV等，比较土豪；
认同点：
1）项目拥有江岸线；
2）荔湾老城罕有的大型社区；
3）发展商中信的品牌，比较有信心；
项目建议：
1）比较期待有5栋交楼标准的展现；
2）希望有毛坯房，对于室内间隔、装修可以灵活布置；
3）部分业主觉得5栋房间面积偏小；
未客户：
1）总额高，周转比较紧张，需要考虑的周期较长；
2）担心房地产后市发展，如政策调控、物业税征收等；
3）无购房资格和资格；
4）比较期待有5栋交楼标准的展现；
5）5栋房间面积偏小；
6）希望有毛坯房，对于室内间隔、装修可以灵活布置；
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