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商铺分租租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：__________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在明确双方在商铺分租租赁过程中的权利、义务及责任。

1.2本合同所涉及的商铺位于____________________（商铺地址），租赁面积为________平方米。

1.3本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4除非本合同另有约定，否则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二章租赁用途及经营范围

2.1乙方租赁商铺用于____________________（具体用途），并保证经营范围符合国家法律法规。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途和经营范围，如需变更，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。

2.3乙方应按照甲方要求合理使用商铺，保证商铺的安全、卫生和美观。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺具备正常使用条件，包括水、电、气等基础设施。

4.1.3甲方应协助乙方办理相关手续，如消防、环保等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按照甲方要求合理使用商铺，并承担商铺使用过程中的相关费用。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证其安全性和正常使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于主体结构维修的合理要求后____个工作日内进行维修。

6.1.2甲方负责的维修保养不包括乙方使用不当造成的损坏。

6.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。

6.2.1乙方应保证内部设施的正常运行，不得因设施故障影响其他租户或商场正常经营。

6.2.2乙方在进行维修保养时，应采取合理措施，避免对商场其他部分造成损害。

第七章保险

7.1甲方应负责购买商铺主体结构的财产保险，保险金额不得低于商铺重建价值。

7.1.1甲方应在保险有效期内维持保险，并向乙方提供保险单复印件。

7.2乙方应自行购买商铺内部设施的财产保险，并承担相应保险费用。

7.2.1乙方应在租赁期限内维持保险有效，并向甲方提供保险单复印件。

第八章安全与环保

8.1甲方应保证商铺所在建筑的安全设施符合国家相关法律法规要求。

8.1.1甲方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2乙方应遵守国家关于环保、消防、卫生等方面的法律法规。

8.2.1乙方应定期对商铺内部进行环保和安全检查，保证经营活动不会对环境造成污染。

第九章仲栽与争议解决

9.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过协商解决。

9.1.1协商应在争议发生后____个工作日内进行，并由双方指定的代表进行。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2.1诉讼前，双方应保留与争议相关的所有文件和资料，以备司法机关审查。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.1.1补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字或盖章。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2.1两份合同内容一致，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

10.3.1合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第十一章转租