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买卖房屋拆迁协议书

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

一、引言

鉴于卖方拥有位于[具体房屋地址]的房屋，且该房屋面临拆迁事宜；买方有意购买该房屋及相关拆迁权益。双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

二、协议双方

1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。

2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋的产权归卖方所有，卖方拥有完整的产权证明，无任何产权纠纷或抵押等限制情况。

四、拆迁相关事宜

1.拆迁补偿款：根据相关拆迁政策和评估结果，该房屋的拆迁补偿款预计为[具体补偿金额]元。具体的补偿款项及支付方式将按照拆迁部门的规定和程序进行。

2.拆迁安置：卖方应协助买方办理拆迁安置相关手续，包括但不限于选择安置房屋、签订安置协议等。买方应积极配合卖方及拆迁部门的工作，保证拆迁安置工作的顺利进行。

3.拆迁期限：拆迁工作应在[开始拆迁日期]至[结束拆迁日期]期间完成。如因不可抗力等原因导致拆迁期限延长，双方应协商确定延长后的拆迁期限。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的交易价格为[具体房屋价格]元。

2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体付款时间]内，向卖方支付购房款的[首付款比例]%，即[首付款金额]元。剩余购房款应在房屋完成过户手续之日起[具体付款时间]内付清。买方应通过银行转账或其他合法的付款方式向卖方支付款项，并保留付款凭证。

六、交付及过户

1.交付时间：卖方应在本协议签订之日起[具体交付时间]内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向买方提供房屋的相关产权证明和其他必要文件。

2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、配合买方办理产权变更登记等。买方应承担办理过户手续所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。双方应积极配合房地产管理部门的工作，保证过户手续的顺利办理。

七、违约责任

1.卖方违约责任：如卖方未按照本协议的约定交付房屋或协助办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。如因卖方的原因导致买方无法按时获得拆迁补偿款或遭受其他损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

2.买方违约责任：如买方未按照本协议的约定支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[违约金比例]%。如因买方的原因导致房屋过户手续或卖方遭受其他损失，买方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日