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房屋买卖合同如何修改

一、合同基本信息

1.合同当事人

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

联系方式：【乙方联系方式】

2.房屋基本信息

房屋地址：【房屋详细地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋面积：【房屋面积】

房屋性质：【房屋性质，如住宅、商业、办公等】

房屋结构：【房屋结构，如砖混、框架等】

房屋装修情况：【房屋装修情况】

二、房屋买卖条款

1.交易价格

乙方同意购买甲方所售房屋，双方协商一致，房屋交易价格为人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。该价格包括房屋本身及附属设施、装修、家具等。

2.付款方式

乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：人民币【首付款金额】元，于【支付日期】前支付至甲方指定的账户。

（2）贷款支付：乙方应在【贷款银行】办理房屋按揭贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元，贷款期限为【贷款年限】年。乙方应在【贷款放款日期】前将贷款放款至甲方指定的账户。

（3）尾款支付：剩余房款人民币【尾款金额】元，于【支付日期】前支付至甲方指定的账户。

3.房屋交付

甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。乙方在收到房屋钥匙后，应立即办理入住手续。

4.房屋过户

双方应在【过户日期】前办理完毕房屋过户手续，过户费用按照相关规定承担。

5.房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及其他瑕疵。如乙方在购买后发现房屋存在质量问题，甲方应在【保修期限】内承担修复、赔偿等责任。

6.违约责任

（1）甲方如未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价【违约金比例】。

（2）乙方如未能按照约定时间、条件支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价【违约金比例】。

三、其他条款

1.双方应遵守国家有关房地产交易的政策、法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】个月。

3.合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下为合同附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：房屋装修清单

附件四：其他相关资料

甲方（卖方）：【甲方签名】

乙方（买方）：【乙方签名】

签订日期：【签订日期】