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房子协议范本
甲方(卖方):____________________
身份证号:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋出售给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋所有权证号:____________________
1.2房屋坐落:____________________
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋面积:____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6土地使用权类型:____________________
1.7土地使用权期限:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:乙方同意以人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元购买上述房屋。
2.2支付方式:
(1)乙方在本协议签订之日起5个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
(2)乙方在办理房屋过户手续时,向甲方支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
(3)乙方在办理房屋过户手续后,向甲方支付余款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.3乙方支付上述款项后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户手续
3.1甲方应在本协议签订之日起30日内,将房屋交付给乙方。房屋交付时,甲方应保证房屋及相关设施设备完好无损。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。
3.3乙方应在本协议签订之日起60日内,办理完毕房屋过户手续。过户手续完成后,乙方应将过户费用支付给甲方。
四、房屋质量问题
4.1甲方保证房屋不存在质量问题。如乙方在购买房屋后发现存在质量问题,甲方应在乙方提出书面要求后15日内,负责修复或赔偿损失。
4.2甲方保证房屋不存在法律纠纷。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失,甲方应承担相应的法律责任。
五、违约责任
5.1甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按房屋交易价格的10%计算。
5.2乙方未能按约定时间支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金按已支付定金的20%计算。
5.3甲方未能协助乙方办理房屋过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按房屋交易价格的5%计算。
5.4双方因履行本协议产生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(卖方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(买方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
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