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茶楼转租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确茶楼转租双方的权利与义务，确保转租行为的合法、合规。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1.1转租双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2转租标的

[茶楼名称]位于[地址]，经营面积为[面积]平方米。

1.3转租期限

自[起始日期]至[终止日期]，共计[年数]年。

二、权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费等相关费用。

2.1.2甲方应保证茶楼的合法合规经营，不得擅自改变茶楼的用途。

2.1.3甲方应负责茶楼的水、电、暖等基础设施的维护和管理。

2.1.4甲方应配合乙方办理茶楼的营业执照等相关手续。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定使用茶楼，经营茶叶及相关业务。

2.2.2乙方应按照合同约定支付租金、物业费等相关费用。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规和茶楼管理制度，维护茶楼的正常经营秩序。

2.2.4乙方应负责茶楼的安全管理，确保茶楼内人员、物品安全。

三、租金及费用

3.1租金

乙方应按照合同约定支付租金，租金为每月[金额]元，共计[年数]年，共计[金额]元。

3.2费用

3.2.1物业费：乙方应按照茶楼物业收费标准支付物业费。

3.2.2水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。

3.2.3税费：乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定提供茶楼，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金。

4.2乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定支付租金、物业费等相关费用，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3其他违约责任

双方应按照国家法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

日期：日期：

附件：

1.茶楼营业执照复印件

2.茶楼租赁合同复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.其他相关资料复印件

七、合同变更与解除

7.1合同变更

任何一方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

7.2合同解除

7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a)乙方未按时支付租金，经催告后[催告期限]内仍未支付；

b)乙方违反合同约定，造成茶楼经营受到严重影响；

c)茶楼因不可抗力因素导致无法继续经营；

d)合同约定的其他解除条件。

7.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：

a)乙方应按照合同约定支付剩余租金和赔偿金；

b)双方应办理茶楼的交接手续，确保茶楼设施设备完好；

c)双方应处理完毕涉及茶楼的一切法律、经济事务。

八、不可抗力

8.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并积极采取补救措施。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

8.2发生不可抗力事件后，受影响方应在[通知期限]内向对方提供相关证明文件，经双方确认后，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

九、通知与送达

9.1双方应按照本合同约定的联系方式进行通知与送达。

9.2如一方提供的联系信息发生变化，应在变化之日起[通知期限]内向对方通知。

九、争议解决与法律适用

9.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2本合同适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均应遵守中华人民共和国法律。

九、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：