某公司建设项目可行性研究报告 77.pdfVIP

西藏中安房地产开发有限公司林芝分公司

林芝嘉园建设项目

可

行

性

研

究

报

告

建设单位：西藏中安房地产开发有限公司林芝分公司

建设地址：林芝新区林芝县中学西侧

目录

第一章总论1

1.1项目名称1

1.2项目业主1

1.3项目概况1

1.5报告编制的依据和范围3

1.6主要经济技术指标4

1.7结论与建议5

第二章项目建设的背景、必要性、可行性分析6

2.1项目建设背景6

2.2项目建设的必要性6

2.3项目建设的可行性8

第三章项目选址及建设条件9

3.1项目选址分析9

3.2建设条件10

第四章市场分析及预测13

4.1我国房地产现状13

4.2拉萨房地产现状14

4.3营销策略14

第五章项目风险分析及对策15

5.1政策风险15

5.2市场风险16

5.3客户群风险16

5.4项目前期风险及风险防范17

第六章项目建设的主要内容和目标19

6.1项目建设的主要内容19

6.2项目建设的主要目标20

第七章建设工程基础设施设计方案20

7.1总体设计方案20

7.2结构设计说明22

7.3建筑中使用的新材料新技术25

7.4降低工程造价的措施25

第八章建设工程公共配套设施技术方案26

8.1给排水设计26

8.2电气设计29

8.3暖通方案设计33

8.4无障碍方案设计35

第九章环境保护35

9.1建设地区环境现状35

9.2环境保护采用的依据36

9.3环保设计及治理措施36

第十章项目节能39

10.1节能原则39

10.2节能依据39

10.3项目所在地能源供应状况分析39

10.4能耗分析40

10.5节能措施42

10.6节能效果分析44

第十一章组织机构和人力资源配置44

11.1项目组织44

11.2组织机构45

11.3部门及岗位职责45

11.4人力资源及培训46

第十二章劳动安全卫生与消防措施48

12.1劳动安全48

12.2卫生要求49

12.3危害因素分析及控制措施50

12.4项目消防措施51

第十三章项目实施的进度55

13.1项目建设的周期55

13.2项目实施的进度安排55

13.3项目实施的建议56

第十四章招投标方案57

14.1招投标组织57

14.2招标程序57

14.3评标程序57

第十五章项目投资估算及资金筹措58

15.1投资估算依据58

15.2投资估算59

15.3资金筹措61

第十六章财务评价62

16.1财务评价依据62

16.2财务效益分析