市场研究｜2025上半年楼市浅谈：政策密集托底稳预期，房企分化，布局核心显韧性.pdfVIP

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市场研究|2025上半年楼市浅谈：政策密集托底稳预期，

房企分化，布局核心显韧性

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2025上半年住宅市场：政策支撑持续加码，市场调整待企稳

7月15日，国家统计局发布截止到今年6月的全国房地产相关数据。

从2020-2025年上半年的新房销售金额来看，商品住宅销售走势呈现“先稳后

降、波动调整”的特征。2020-2021年保持正增长，分别为10.8%、5.3%；2022年

起转入下行通道，当年同比大幅下跌28.3%，2023年降幅短暂收窄至6.0%后，2024

年再度同比下降扩大至17.6%，2025年上半年同比下降为5.2%，虽较2024年全

年有所缓和，但仍处于负增长区间。

2025年住宅销售延续调整态势，但政策持续发力，交易数据呈现“政策密集出台、

市场交易逐步探底”的特点。

从成交数据看，2025年1-6月累计同比呈逐月下滑趋势，从1-2月的同比微降

0.4%，降幅扩大至1-6月的5.2%，显示市场仍在寻底。

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2020年-2025年全国新建商品住宅销售金额

20000050.0

162730

154567

16000030.0

116747

12000010.810299010.0

5.3

84864

-6.0-5.2

80000-10.0

-17.6

38849

40000-28.3-30.0

0-50.0

202020212022202320242025上半年

商品住宅销售金额（亿元）同比(%)

数据来源：国家统计局。

2025年1-6月全国新建商品住宅销售金额月度走势

50000