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上海市优惠价房买卖合同
立合同双方：
出售人：
代理人：（以下简称甲乙方）
买受人：
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1.甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（新村弄）支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2.上开房屋按住房综合造价的％年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。
3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予％优惠，乙方实付价款（大写）元。
5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款％，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
6.乙方如分期付款逾期交付房屋，已支付的购房款应作为违约金由甲方收取。自未支付款项当月起，乙方应按公房租金标准向甲方支付临时使用费，并补缴住宅建设债券。预付维修费用应按照实际发生的维修费用进行结算，若预付款金额多于实际费用，甲方应退还差额；若少于实际费用，乙方应补足差额。
7.乙方在未付清购房款前迁出本市、移居海外或去世的，应由其法定代理人或继承人承担支付购房款之义务。若乙方死亡且无继承人，房屋应由所在地的区、县房地产管理局依据《中华人民共和国继承法》相关规定，向人民法院申请办理绝产房屋的接管手续。未付清的购房款由房屋接管单位依法承担补缴义务。
8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。
9.甲乙双方应依照相关法律法规的规定，办理相关手续，并支付相关手续费及产权登记费用。若乙方采用分期付款方式，则须在购房款全部付清后方可取得房屋所有权证书。
10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％），提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％）预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。
11.上述房屋的基地及园地属国家所有，乙方不得擅自进行改建或搭建；公共部位设施属本幢建筑物所有权人共有，乙方承诺不得侵占或擅自使用。
12.乙方承诺遵守国家及本市有关土地、房屋及建筑管理等相关法律法规及规章，按期向负责房屋管理及售后服务的相关单位或组织缴纳管理费用。
13.本合同自签订之日起生效。若乙方未履行本合同约定的义务，应按约定将定金抵付购房款；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。
14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人（签章）
年月日立于：
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