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房地产公司毕业试题带答案

1.以下哪项不属于房地产一级市场活动？

A.土地使用权出让

B.新建商品房首次销售

C.二手房交易

D.土地租赁（转让前）

答案：C

2.容积率是指什么？

A.总建筑面积与用地面积之比

B.建筑密度与绿地率之和

C.楼层高度与占地面积之比

D.建筑面积与套内面积之比

答案：A

3.下列哪项是衡量一个区域房地产发展水平的重要指标？

A.人口增长率

B.GDP增长率

C.房屋空置率

D.人均住房面积

答案：D

4.房地产营销策划的核心目的是？

A.提高建筑质量

B.降低开发成本

C.满足消费者需求并促进销售

D.提升城市形象

答案：C

5.下列哪项不属于房地产市场的细分？

A.住宅市场

B.商业地产市场

C.工业地产市场

D.金融市场

答案：D

6.“五证齐全”中的“五证”不包括？

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.预售许可证

D.环保验收合格证

答案：D

7.物业管理费通常不包括？

A.公共区域清洁费

B.房屋维修基金

C.小区安保费用

D.绿化养护费

答案：B

8.房地产评估中，市场比较法的关键步骤是？

A.选取可比实例

B.确定重置成本

C.预测未来收益

D.估算折旧额

答案：A

9.房地产项目从拿地到开盘的周期一般受哪些因素影响最大？

A.政府审批速度

B.开发商资金实力

C.市场行情

D.以上都是

答案：D

10.房屋买卖合同中，产权过户完成标志着？

A.合同生效

B.房屋使用权转移

C.房屋所有权转移

D.贷款发放

答案：C

11.以下哪种融资方式不属于房地产企业的常见融资手段？

A.银行贷款

B.发行债券

C.预售款回笼

D.天使投资

答案：D

12.绿色建筑评估体系中最知名的是？

A.LEED（美国能源与环境设计先锋奖）

B.ISO9001（质量管理体系）

C.HACCP（食品安全管理体系）

D.BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法）

答案：A（注：虽然BREEAM也非常知名，但题目要求“最知名”，通常认为

在全球范围内LEED认知度更高）

13.房地产项目定位主要包括哪些内容？

A.客户定位、产品定位、价格定位

B.区位定位、风格定位、规模定位

C.市场定位、技术定位、时间定位

D.品牌定位、营销策略定位、渠道定位

答案：A

14.土地使用权出让的最高年限，居住用地为多少年？

A.40年

B.50年

C.70年

D.无限制

答案：C

15.下列哪项不属于房地产市场营销组合策略（4Ps）？

A.产品（Product）

B.价格（Price）

C.地点（Place）

D.推广（Promotion）改为促销（Promotion）的另一种说法

E.政策（Policy）

答案：E

16.房地产项目可行性研究的核心是？

A.技术可行性

B.经济可行性

C.环境可行性

D.社会可行性

答案：B

17.“70/90政策”是指什么？

A.住宅套型面积70%须