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平房转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处平房，愿意将该平房转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、平房基本情况

1.该平房位于__________（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

2.该平房的房屋结构为______，房屋性质为______（如私有住宅等）。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该平房的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理完平房产权过户手续之日起______日内，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

1.甲方应在收到全部转让款后______日内，将该平房及相关附属设施、设备交付给乙方。

2.交付时，该平房应保持正常使用状态，附属设施、设备应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或折价赔偿。

四、产权过户

1.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供必要的文件和资料。

2.办理产权过户手续所产生的相关税费，由______方承担（可约定双方各自承担的部分或一方承担全部）。

五、双方的权利和义务

1.甲方保证对该平房拥有完全处分权，该平房不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的______%向乙方支付违约金。

2.甲方应在交付平房前结清该平房的水、电、气、物业等相关费用。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该平房。

4.乙方应在接收平房后，按照法律法规的规定合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日