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承包村委房屋协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确承包村委房屋的具体事项，保障双方权益，促进村委房屋资源的合理利用。协议双方应本着平等、自愿、互利的原则，共同签订本协议。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、承包方与被承包方

1.承包方：甲方（姓名或单位名称）

2.被承包方：乙方（村委名称）

三、承包房屋的基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋面积：[平方米]

3.房屋结构：[结构类型]

4.房屋用途：[具体用途]

5.房屋现状：[房屋现状描述，如：完好、需修缮等]

四、承包期限

1.承包起始时间：[具体日期]

2.承包结束时间：[具体日期]

3.合同期满后，如双方无异议，可继续签订承包协议。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用：[金额]元/年

2.支付方式：甲方应于每年的[具体日期]前将承包费用一次性支付给乙方。

3.逾期支付：如甲方逾期支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[百分比]%。

六、房屋使用与管理

1.甲方在承包期间应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

3.乙方负责房屋的公共设施维护和管理，确保公共设施的正常运行。

七、房屋修缮与维修

1.房屋修缮：在承包期间，如房屋出现不可抗力因素导致的损坏，经双方确认后，修缮费用由责任方承担。

2.房屋维修：日常维修费用由甲方承担，乙方应积极配合甲方进行维修。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：如乙方未按约定提供房屋使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年]年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

十一、房屋使用要求

1.甲方在使用房屋期间，应保持房屋内外整洁，不得随意堆放杂物，不得在房屋内外进行任何可能影响公共安全和环境卫生的行为。

2.甲方不得将房屋转租、转借给他人使用，如需分租或转借，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

十二、合同解除与终止

1.在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可根据实际情况解除合同。

2.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

3.在合同期限内，如乙方因房屋需要收回自用或进行重大修缮，需提前三个月通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内搬迁完毕，否则乙方有权解除合同。

十三、合同终止后的处理

1.合同终止后，甲方应将房屋完好无损地移交给乙方。

2.如房屋在承包期间有损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。

3.合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认合同已终止，并明确各自的权利和义务。

十四、通知与送达

1.双方应确保在本协议履行过程中提供的联系信息准确有效。

2.任何一方的通知、函件或其他文件，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

3.通知自发送之日起生效，如以电子方式发送，自发送成功之日起生效。

十五、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋现状照片；

3.合同履行过程中的相关文件和凭证。

十六、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十七、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.如有特殊原因需要变更或解除本协议，任何一方应提前通知对方，并说明理由。

3.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指因自