集成房屋买卖合同.docVIP

集成房屋买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，具体方位明确，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.房屋结构：房屋为[具体结构类型]，结构稳固，质量可靠。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[具体价款]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：买受人应通过银行转账方式支付房屋价款，出卖人应提供银行账户信息。

3.付款时间：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋价款的[首付比例]%作为首付款，剩余价款应在[具体交付时间]日前付清。如买受人逾期付款，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。

2.交付条件：出卖人应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋已竣工验收合格、水电气等配套设施已开通等。

3.验收标准：买受人应按照国家和地方相关标准对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在验收之日起[具体天数]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体天数]日内进行整改。

4.验收程序：买受人应在交付之日起[具体天数]日内进行验收，如无异议，应签署房屋验收单；如存在问题，应按照验收标准进行整改，整改完毕后再次进行验收。

五、房屋质量保证

1.质量标准：出卖人应保证房屋的质量符合国家和地方相关标准，不存在质量缺陷和安全隐患。

2.质量保证期限：房屋的质量保证期限为[具体年限]年，自房屋交付之日起计算。

3.质量问题处理：在质量保证期限内，如发觉房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体天数]日内进行维修或更换。如因质量问题给买受人造成损失，出卖人应承担赔偿责任。

六、产权登记及过户

1.产权登记：出卖人应协助买受人办理房屋的产权登记手续，提供相关资料和协助办理过户手续。

2.过户手续：买受人应按照国家和地方相关规定办理房屋的过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

3.相关费用承担：办理产权登记及过户手续所需的相关费用由买卖双方按照国家和地方相关规定承担，如无明确规定，由双方协商确定。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金；如因出卖人的原因导致房屋无法办理产权登记手续，出卖人应退还买受人已支付的房屋价款，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；如买受人逾期办理产权登记手续，应按照房屋总价款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。

3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达对方，并以对方签收或邮寄送达之日起视为送达。

4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.补充条款：双方可根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

2.合同解释：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同签订地点：本合同签订于[具体签订地点]。

4.合同签订时间：本合同签订于[具体签订时间]。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买受人（盖章）：___