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2025年电梯安装监理实施细则

一、工程概况

本电梯安装工程位于[具体项目名称及地址]，涵盖[X]栋建筑物，共安装[X]台电梯，包括客梯、货梯和消防电梯等不同类型。电梯品牌为[具体品牌]，型号分别为[列出各型号]，额定载重量从[最小载重量]到[最大载重量]不等，额定速度在[最小速度]至[最大速度]之间。

该项目建筑总层数为[总层数]，电梯服务楼层范围为[起始楼层][终止楼层]。电梯井道为钢筋混凝土结构，机房设置在楼顶。电梯安装工程计划于2025年[具体开工日期]开工，[具体竣工日期]竣工，总工期[X]日历天。

二、编制依据

1.《电梯工程施工质量验收规范》GB503102023

2.《电梯制造与安装安全规范》GB75882020

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002023

4.电梯安装图纸、技术文件及产品说明书

5.建设工程监理规范GB/T503192023

6.本工程项目的设计文件、施工合同、监理合同

三、监理工作流程

施工准备阶段

1.审查施工单位资质及人员资格

审核施工单位的营业执照、资质证书，确保其具备相应的电梯安装工程施工资质。

检查施工单位管理人员和特种作业人员（如电梯安装工、电工等）的资格证书，要求证书在有效期内且专业相符。

2.组织图纸会审和技术交底

协助建设单位组织设计单位、施工单位进行图纸会审，对图纸中存在的问题及时提出并协调解决。

督促施工单位进行技术交底，使施工人员熟悉施工图纸、施工工艺和质量要求。

3.审查施工组织设计和专项施工方案

审查施工单位编制的电梯安装施工组织设计，重点审查施工部署、施工进度计划、施工方法和质量保证措施等内容。

对电梯井道脚手架搭设、电梯调试等专项施工方案进行审核，确保方案的可行性和安全性。

4.检查施工场地和施工设备

检查施工场地是否符合施工要求，包括井道尺寸、机房面积、垂直度等是否满足设计和规范要求。

对施工单位进场的施工设备和工具进行检查，确保其性能良好、安全可靠。

施工阶段

1.材料和构配件验收

对电梯设备及构配件进行进场验收，检查其规格、型号、数量是否与设计要求一致，质量证明文件是否齐全。

对重要材料（如钢丝绳、导轨等）进行见证取样送检，合格后方可使用。

2.井道施工监理

监督井道脚手架的搭设，检查其立杆、横杆间距、连墙件设置等是否符合专项施工方案和规范要求。

检查井道壁的垂直度和表面平整度，偏差应符合设计和规范要求。

对井道内的孔洞、预埋件等进行检查，确保其位置准确、牢固。

3.电梯设备安装监理

导轨安装监理

检查导轨的型号、规格是否符合设计要求，导轨的连接方式是否正确。

监督导轨的安装垂直度和间距，偏差应控制在规范允许范围内。

检查导轨支架的安装位置和固定方式，确保支架牢固可靠。

轿厢和对重安装监理

检查轿厢和对重的组装质量，各部件连接应牢固，间隙符合要求。

监督轿厢和对重的安装垂直度，偏差应符合规范规定。

检查轿厢的门系统安装质量，包括门锁装置、门机系统等，确保其动作灵活、可靠。

曳引机和控制柜安装监理

检查曳引机的安装位置和水平度，偏差应符合设计和规范要求。

监督曳引机的固定方式，确保其牢固可靠。

检查控制柜的安装质量，包括柜体的垂直度、内部布线等，应符合电气安装规范。

4.电气安装监理

检查电气线路的敷设方式，应符合设计和规范要求，电缆桥架、电线管的安装应整齐、牢固。

对电气设备的接地和接零进行检查，确保接地电阻符合要求。

监督电气系统的调试，包括绝缘电阻测试、通电试验等，确保电气系统运行正常。

5.质量验收

按照《电梯工程施工质量验收规范》GB503102023的要求，对各分项工程进行质量验收。

对隐蔽工程进行验收，如导轨支架安装、电气线路敷设等，验收合格后方可进行下一道工序。

组织分部工程验收，对电梯安装工程的质量进行全面检查和评估。

调试和验收阶段

1.电梯调试监理

监督施工单位按照调试方案进行电梯调试，包括空载试运行、满载试运行等。

检查电梯的运行性能，如速度、平层精度、舒适度等，应符合设计和规范要求。

对电梯的安全保护装置进行调试和试验，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保其动作可靠。

2.竣工验收

协助建设单位组织电梯安装工程的竣工验收，邀请设计单位、施工单位、质量监督部门等参加。

检查工程资料是否齐全、完整，符合归档要求。

对电梯安装工程的质量进行综合评价，出具监理评估报告。

四、监理工作控制要点及目标值

井道施工

1.控制要点

井道尺寸偏差控制，确保符合设计要求。

井道壁垂直度和表面平整度控制。

井道内孔洞、预埋件位置和尺寸准确性。

2.目标值

井道净空尺寸偏差：偏差不超过设计尺寸的±25mm。

井道壁垂直度偏差：每5m不超过0.7mm，全高不超过1mm。

井