第三节建筑从业单位资格许可制度.pptVIP

第三十页，编辑于星期五：十七点二十八分。注册建造师和项目经理的关系1、项目经理只是一个工作岗位，而注册建造师是一种执业资格。2、按照建设部2003年4月《关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡有关问题的通知》（建市[2003]86号）的要求，2008年2月27日开始停止使用建筑业企业项目经理资质证书3、大、中型工程项目的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任4、注册建造师不只可以担任项目经理，还可以担任其他工作。第三十一页，编辑于星期五：十七点二十八分。案例导入第一页，编辑于星期五：十七点二十八分。第三节建筑从业单位资格许可制度第二页，编辑于星期五：十七点二十八分。*本节内容概述1从业单位资质管理2从业人员资格管理3案例分析4作业5第三页，编辑于星期五：十七点二十八分。*一、概述工程建设执业资格制度就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准，赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度建设从业资格制度具体包含从业单位资质制度和从业人员执业资格制度两个方面的内容第四页，编辑于星期五：十七点二十八分。二、从业单位资质管理《建筑法》规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第五页，编辑于星期五：十七点二十八分。（一）、从业单位的基本条件根据建筑法规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本（注册资本反映的是企业法人的财产权，也是判断企业经济力量的依据之一）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员有从事相关建筑活动所应有的技术装备法律行政法规规定的基本条件第六页，编辑于星期五：十七点二十八分。*（二）、立法现状2000年1月25日，《工程造价咨询单位管理办法》2000年3月29日，《房地产开发企业资质管理规定》2001年4月18日，《建筑业企业资质管理规定》2001年7月25日，《建设工程勘察设计企业资质管理规定》2001年8月23日，《工程监理企业资质管理规定》2004年3月17日，《物业管理企业资质管理办法》（2007.11修订）2005年10月12日，《房地产估价机构管理办法》2007年1月11日，《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》第七页，编辑于星期五：十七点二十八分。工程建设从业单位房地产开发企业工程总承包企业工程勘察设计单位工程监理单位建筑业企业混凝土预制构件和商品混凝土生产企业施工总承包企业专业承包企业劳务分包企业（三）、工程建设从业单位的划分工程造价咨询企业第八页，编辑于星期五：十七点二十八分。1、房地产开发企业：分为一、二、三、四共4个等级。一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批；二级及二级以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定。资质审查合格的房地产开发企业，由资质审查部门发给资质证书。第九页，编辑于星期五：十七点二十八分。2、工程总承包企业：分为一、二、三共3级。（1）、工程总承包企业，是指对工程从立项到交付使用的全过程进行承包的企业。（2）、工程总承包企业可以在实行工程建设全过程的总承包，也可以进行分阶段的承包；可独立进行承包，也可与其他单位联合总承包。一级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大型建设项目的总承包。二级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大中型建设项目的总承包。三级工程总承包企业可以承担普通中、小型工业与民用建设项目的总承包。第十页，编辑于星期五：十七点二十八分。3、工程勘察设计单位（1）、工程勘察设计单位是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的单位。（2）、工程勘察分为工程地质勘察、水文地质勘察、岩土工程、工程测量四个专业。（3）、工程设计按归口管理部门分为电力、煤炭、石油天然气、核工业、机械电子、兵器、船舶、航天航空、冶金、有色金属、化工、石油化工、轻工、纺织、铁道、交通、通信、水利水电、农业、林业、商业、广播电影电视、民用航空、建筑材料、医药、人防、物资、黄金、建筑工