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定金在租赁业务合同中的作用试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务合同中，定金的主要交付形式是（）

A.口头B.书面C.转账D.以上都可

2.若承租人不履行租赁业务合同，定金通常（）

A.全部退还B.退还一半C.不予退还D.视情况而定

3.租赁业务合同定金的金额一般由（）

A.出租人决定B.承租人决定C.双方协商确定D.法律规定

4.定金在租赁业务合同中是一种（）

A.担保方式B.付款方式C.补偿方式D.奖励方式

5.租赁业务合同签订后，交付定金的时间一般是（）

A.合同签订前B.合同签订时C.合同履行中D.合同履行后

6.当出租人违约时，对承租人交付的定金应（）

A.双倍返还B.原数返还C.不予退还D.三倍返还

7.定金在租赁业务合同中的性质属于（）

A.主合同B.从合同C.附属条款D.无关内容

8.租赁业务合同约定的定金比例一般不超过（）

A.10%B.20%C.30%D.50%

9.交付定金后，若因不可抗力导致租赁业务无法进行，定金（）

A.退还承租人B.归出租人C.双方平分D.视具体情况处理

10.租赁业务合同中，定金和预付款的主要区别在于（）

A.金额大小B.交付时间C.担保作用D.支付方式

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务合同中定金的作用包括（）

A.担保承租人履行合同B.担保出租人履行合同

C.证明合同成立D.具有惩罚违约方作用

2.以下哪些情况定金可能退还（）

A.双方协商一致解除合同B.因不可抗力合同无法履行

C.出租人违约D.承租人违约但情节轻微

3.租赁业务合同中定金交付的方式有（）

A.现金B.银行转账C.微信转账D.支付宝转账

4.定金条款在租赁业务合同中的注意事项有（）

A.明确金额B.明确交付时间C.明确违约处理方式D.明确使用用途

5.定金与押金在租赁业务合同中的区别在于（）

A.性质不同B.退还条件不同C.金额限制不同D.担保范围不同

6.若承租人交付定金后想解除租赁业务合同，（）

A.可能无法收回定金B.与出租人协商可能收回部分定金

C.一定能收回定金D.需承担违约责任

7.租赁业务合同中，定金的担保范围可包括（）

A.租金支付B.租赁物完好返还C.合同约定的其他义务D.承租人的所有债务

8.影响租赁业务合同定金金额的因素有（）

A.租赁物价值B.租赁期限C.市场行情D.双方信用状况

9.定金在租赁业务合同履行过程中的作用体现在（）

A.督促双方履行义务B.作为违约赔偿C.增加合同的稳定性D.方便财务核算

10.当租赁业务合同变更时，定金的处理方式可能有（）

A.按新合同调整B.保持不变C.部分退还D.重新协商交付

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁业务合同中，定金可以口头约定。（）

2.承租人交付定金后，无论何种原因不履行合同，定金都不退还。（）

3.定金在租赁业务合同中只能由承租人交付。（）

4.租赁业务合同约定的定金金额可以超过租赁物价值的50%。（）

5.若出租人违约，承租人有权要求双倍返还定金。（）

6.定金和订金在租赁业务合同中的法律效力相同。（）

7.租赁业务合同履行完毕，定金自动转为租金。（）

8.交付定金是租赁业务合同成立的必要条件。（）

9.因第三人原因导致租赁业务合同无法履行，定金应退还。（）

10.租赁业务合同中定金条款可以单独变更。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述定金在租赁业务合同中的担保作用。

答案：定金担保承租人按约履行合同义务，如支付租金、完好返还租赁物等；也担保出租人按约提供租赁物等。若一方违约，另一方可行使定金罚则维护权益，促使双方履行合同。

2.租赁业务合同中，定金和违约金能否同时主张？

答案：一般不能同时主张。定金罚则和违约金都是对违约行为的惩罚方式，同时主张可能对违约方过度惩罚。通常选择对自己更有利的一种方式来要求违约方承担责任。

3.当租赁业务合同无效时，定金如何处理？

答案：合同无效，定金条款也无效。如果一方基于无效合同收受了对方定金，应返还给交付方。双方都有过错导致合同无效