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X公司地产网络营销现状、问题及完善对策研究

目录

TOC\o1-3\h\u2633X公司地产网络营销现状、问题及完善对策研究 1

32686一、X公司地产网络营销现状 1

25645（一）X公司地产的简介 1

5014（二）X公司地产房屋租赁网络营销策略分析 2

11737二、X公司网络营销客户调查及分析 6

26631（一）调查样本基本信息 6

22348（二）客户对X公司网络营销的看法及分析 7

17926三．X公司网络营销的亮点 15

17001（一）直观立体的三维地图，真实再现区域周边配套 15

14584（二）大量的房源图片和视频，轻松在家看房 16

469（三）个性化有哪些信誉好的足球投注网站，找房更加高效 17

4759（四）随时键入信息，与网络经纪人即时通讯 18

2931（五）专业的房产评估，随时掌握交易行情 19

6116四、X公司地产网络营销存在的问题 20

25648（一）网站建设不够完善、更新不及时 20

26211（二）VR技术的不完善 21

14009（三）分销渠道限制 23

23639五、X公司地产网络营销的对策与建议 24

5454（一）加强公司网站推广 24

25573（二）VR应用的提升 25

26328（三）?创新网络营销模式 25

16453（四）增加房产经纪人评分功能 26

一、X公司地产网络营销现状

（一）X公司地产的简介

X房地产经纪有限公司成立于2001年，它是中国前沿的房地产服务企业，也是真正具备强大的数据处理和分析的房地产经纪服务平台，主要业务范围涉及新房、二手房、租赁、买卖交易。经过了近20年的不断扩张，X公司目前已经进驻北京、上海、天津、重庆等31个经济较为发达的城市，在全国范围内门店数量超过8000家，经纪人数量超过120000，是我国房地产经纪行业的品牌。?X公司是一家综合性的房地产服务提供商，提供房地产交易服务，资产管理服务以及房地产包括金融服务。业务包括二手公寓，新建住房，出租公寓，资产管理，海外房地产，互联网平台上的房地产市场和其他领域。这是为整个连锁店提供房地产服务的绝佳平台。

图3-1青岛X公司公司的结构图

（二）X公司地产房屋租赁网络营销策略分析

1.网络营销推广模式

一个优秀的房地产中介公司，一定会非常注重开发优秀的专业人才，一个优秀的网络推广少不了专业的团队，X公司近些年十分注重加强对网络营销团队的开发与建设，引进大量的专业人才，在过去的几年里，公司招聘每年都重点招学士学位的人才以及电子商务和计算机信息专业，从而组成了的专业的在线服务团队，为线上线下销售奠定基础。为网络营销中心细分出更多对口的部门。

活动推广和项目推广两种模式是X公司的网络营销推广的主要形式。其中活动推广主要是通过网络将企业当前开设的各种活动推广，提高公司的知名度，让公众加深对公司的认识，例如在今年三月份X公司推出的租赁响叮当服务，首次提出租客零佣金、为房东提供一年的响叮当服务的政策，为行业的进步起到了标杆作用。“租客零佣金”的活动一经推出，成功为X公司提高了国名度。并且越来越多的租客选择X公司来租房子，不仅有保障还有服务，也为X公司的租赁业务提供了更多的成交量。项目推广模式通过网络平台，将企业当前的房地产项目进行全方面的推广。通过活动推广和项目推广两种模式，可以将X公司获得更多的曝光度，大范围的快速推广企业的相关资讯和信息，有效打造企业的良好平台。

表3.2.1X地产公司网络营销推广模式

推广模式

推广内容

品牌活动推广

以公司推出的的线上线下活动为主

项目推广

以项目为核心有针对性的宣传活动

2.X公司网络营销平台建设

目前X公司网络营销平台主要包括公司官方app贝壳和X公司软件、微信和微博的公众号以及网站有哪些信誉好的足球投注网站引擎。

公司官网：通过官方app贝壳和X公司软件就可以直接获取目前房源在租在售的情况，了解房源信息。通过官网也可以了解到公司的简介、企业文化、活动等信息；X公司于2018年首次将二手房买卖业务与租赁业务分开，建立租赁经纪人岗位，负责业主房屋的出租挂牌和租客找房需求，目前上海共有84298套租赁房源。自如appsX公司旗下专门负责租房的一个软件，它包括整租合租、友佳、业主直租、民宿等产品，并且为客户提供了一系列服务，例如每月的一次保洁、家具家电的维修、搬家等

微信、微博：X公司在微信的公众号里上传一些公司活动的有关信息是微信营销的主要销售宣传方法。目前X公司地产公司会在公众号上会发布必威体育精装版的活动通知及招聘信息、目前房地产政策相关信息。微信营销相对于传统营销方式，他具有成本更为低廉的特点，通过微信来进行品牌宣传、和客户进行互动联系不仅可以节省费用，也