广东阳江市阳光马德里推广策略.pptxVIP

独立繁花深处

阳光马德里独栋推广策略

整合传播：长城盛花

2021.05;目录Contents;阶段问题界定;;②土地关注：一季度全国住宅地价近三年来首降

?2021年第一季度全国城市地价动态监测报告?中监测城市的住宅地价为4516元/平方米，环比下降0.04%。

由此可见，房企拿地意愿持续低迷，拿地思路愈加理性，未来一段时间，楼市仍将保持现有“微幅波动〞态势。;;;在独栋的推广必须做到：

策略上必须高举高打，大开大阖，

传播上必须铿锵有力，掷地有声。;;;别墅竞争格局;物业类别：住宅、别墅

建筑类别：板塔结合

物业地址：江城区新江北路238号

开盘时间：2021-10-1

入住时间：2021-4

容积率：0.92

绿化率：80%

占地面积：21074平方米

建筑面积：19555平方米

户数：总共56户

物业费：1.80元/平方米·月

物业公司：宇峰物业

开发商：阳江福鸿房地产开发

售楼地址：阳江市新江北路238号

别墅房价：均价10000元/平方米;侨乐花园·中央墅;物业类别：住宅、山景别墅

建筑类别：板楼低层小高层高层

物业地址：阳东县环北路28号

开盘时间：2021-10-30

入住时间：2021-5-30

容积率：1.20

绿化率：32%

占地面积：100000平方米?

建筑面积：140674平方米?

户数：总共689户

物业费1.20元/平方米·月

物业公司：东莞市家盛物业效劳

开发商：阳江市富盈房地产开发

别墅房价：均价11000元/平方米;富盈比华利山工程;物业类别：别墅、商业

建筑类别：独栋

装修状况：毛坯

容积率：0.50

绿化率：35%

占地面积：328500平方米

建筑面积：319100平方米

开盘时间：2021-12-11

入住时间：2021-12-01

物业费：1.90元/平方米·月

物业公司：把戏年物业管理

开发商：中惠熙元地产集团

物业地址：阳江市阳东广雅中学南侧

房价：均价12000元/平方米;中惠龙熙山工程;物业类别：住宅、别墅

建筑类别：多层小高层

装修状况：毛坯

物业地址：阳东县龙塘路与永安路交汇处

开盘时间：2021-8-21

入住时间：未定

容积率：0.93

绿化率：30%户

占地面积:90000平方米

建筑面积:84000平方米

数总共181户 预售许可证暂无资??

开发商：东莞中宝四季集团

售楼地址：阳东县龙塘路〔即中惠西旁边〕

房价：均价7000元/平方米;半山四季工程;

物业类别：别墅、花园洋房

建筑类别：塔楼低层

装修状况：毛坯

物业地址：阳东县广雅中学北门对面

开盘时间：预计10月底

入住时间：未定

容积率：1.40

绿化率：36.80%

占地面积:131090平方米

建筑面积:187660平方米

户数：总共800户

开发商：瑞阳置业

售楼地址：阳东广雅中学北门对面

房价：均价11000元/平方米;御墅龙山工程;这，都是竞争对手在做的。然而，工程所推独栋该究竟该说些什么？怎么说？

怎么做才能实现真正的突围！溢价！;突围点：“俯瞰阳江，唯此一处〞

“卖唯一〞将是我们的差异化突破口，城南乃至阳江唯一城市独栋别墅。

再次梳理工程价值点，是否足以支撑工程唯一的特性。;;明确目标和任务，带着信念向前行，实现完美超越。;2021夏季工程独栋营销命题

以点破面—首推独栋别墅，以独栋带动其他产品销售

突破竞争—面临挑战，工程形象与价值需重新塑造

逆市有为—市场压力之下销售任务的达成;;马德里变了

阳光下，清风拂过湖面，活水微动，心亦如镜……;;人气更旺了

林荫间，花香未散，家人的笑声也从未走远……;再次自审，巅峰再超越

自我价值的再次梳理，寻求符合独栋别墅的产品价值。;;上品·精筑

50万㎡纯粹西班牙庄园

双城·中轴

1400年阳江双城之核心

亿级·精华

10亿重金锻造市政配套

水系·双园

200万㎡双城主题公园;;独立繁花深处

双城看此独栋，上流家族传世资产;推广语—辅推

独栋，城墅，你懂得拥有

一墅双城，独栋传家

繁花深处，一墅立城央

中央上流，一城精华所在

城墅，与你独享;;营销方案;有效整合传播

按方案，有步骤，层层深入引导，稳固形象，实现销售目标。;;;物料1：户外;;;;;物料2：报广;;;物料3：软文;;物料4：DM海报;;;物料5：围墙;;;;;;物料6：看楼通道;;五月媒体推广方案建议;;阳光马德里DIY生活季;5月-6月活动一览表;1、DIY自制蛋