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2025年法官员额笔试题及答案.docx

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    2025年法官员额笔试题及答案

    一、案例分析题（50分）

    案例背景：

    2023年10月，甲公司（房地产开发企业）与乙（自然人）签订《商品房认购协议》，约定乙以280万元认购甲公司开发的“XX雅苑”902室，协议明确“乙方应于2023年11月30日前签订《商品房买卖合同》并支付首付款80万元，逾期未签且未支付首付款的，甲方有权没收乙方已付认购金5万元并解除本协议”。乙于签约当日支付认购金5万元。

    2023年11月15日，当地政府发布《关于调整商品住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），规定“非本地户籍居民家庭购房需提供购房前3年内在本地累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险证明

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