2023年黑龙江省哈尔滨市道里区经纬街道招聘社区工作者真题及答案详解1套.docxVIP

2023年黑龙江省哈尔滨市道里区经纬街道招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为800元/m2；开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/km2；贷款年利率为10%；投资利润率为15%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。假设开发法不可为房地产投资者提供的数据是（）。

A.测算拟开发场地的最高价格

B.测算拟开发场地的最低价格

C.测算开发项目的预期利润

D.测算开发中可能出现的最高费用

【答案】：B

【解析】本题可根据假设开发法的作用来逐一分析各个选项，从而判断出正确答案。假设开发法是一种房地产估价方法，它是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。选项A，通过假设开发法，可以根据预期开发完成后的熟地价值、开发成本、利润等因素，测算出拟开发场地的最高价格，即开发商在保证一定利润的前提下愿意为该荒地支付的最高价格，所以该选项不符合题意。选项B，假设开发法主要侧重于测算拟开发场地的最高价格、开发项目的预期利润以及开发中可能出现的最高费用等，而不是最低价格。最低价格通常与土地所有者的成本、心理预期等因素相关，并非假设开发法的主要测算内容，所以该选项符合题意。选项C，利用假设开发法，在已知开发完成后的熟地价值、开发成本、税费等数据的基础上，可以计算出开发项目的预期利润，即开发完成后的价值减去开发成本、税费等各项支出后的剩余部分，所以该选项不符合题意。选项D，假设开发法可以对开发过程中的各项成本进行分析和预测，包括开发成本、管理费用、贷款利息等，从而测算出开发中可能出现的最高费用，以帮助投资者合理规划资金和控制成本，所以该选项不符合题意。综上，答案选B。

2、青少年的本质特征是()。

A.发展性

B.多变性

C.完整性

D.成熟性

【答案】：A

【解析】本题主要考查对青少年本质特征的理解。对于本题，关键在于明确每个选项所代表的特征含义，并结合青少年的实际特点进行分析。选项A“发展性”是青少年的本质特征。青少年正处于身心快速发展的阶段，在生理、心理、认知、社会技能等多个层面都有显著的发展变化。他们的身体机能不断成熟，思维能力逐步提升，价值观和人生观也在不断塑造和完善，具有极大的发展潜力和可塑性，所以“发展性”能够准确体现青少年的本质。选项B“多变性”虽然青少年在成长过程中可能会表现出情绪、行为等方面的不稳定，但这只是其发展过程中的一种外在表现，并非本质特征。多变是发展过程中阶段性的特点，不能全面概括青少年的核心性质。选项C“完整性”强调的是个体的全面、完整状态，但青少年正处在成长阶段，还在不断地发展和完善自己，尚未达到一种相对稳定的完整状态，所以“完整性”不符合青少年的实际情况。选项D“成熟性”与青少年的实际情况不符。成熟意味着个体在生理、心理和社会适应等方面达到相对稳定和完善的状态，而青少年正处于从幼稚向成熟过渡的时期，还不具备成熟性的典型特征。综上，本题的正确答案是A。

3、下列属于社会服务类民间组织的是（）。

A.儿童福利院

B.中华慈善总会

C.红十字会

D.妇女联合会

【答案】：B

【解析】本题主要考查对社会服务类民间组织的理解与识别。首先来分析各选项。A选项儿童福利院，通常是由政府举办的社会福利机构，主要承担对儿童的养育、治疗、教育等工作，资金来源多为政府财政拨款，其性质并非民间组织。C选项红十字会，它是从事人道主义工作的社会救助团体，具有官方或半官方背景，在国际和国内都有重要影响力，是依法设立的社会团体，并非典型的社会服务类民间组织。D选项妇女联合会，是全国各族各界妇女在中国共产党领导下，为争取进一步解放而联合起来的社会群众团体，是党和政府联系妇女群众的桥梁和纽带，有其特定的政治属性和官方色彩，不属于民间组织。而B选项中华慈善总会，是一个民间慈善组织，它依靠社会各界的捐赠和支持，开展各种慈善活动和社会服务项目，如扶贫济困、救灾救援、医疗救助等，致力于为社会弱势群体提供帮助，符合社会服务类民间组织的定义。所以本题正确答案是中华慈善总会，选B。

4、社会工作者小魏面向本社区的商户开展了一系列宣传工作，动员他们为社区内行动不便的居民提供上门服务。小魏的做法体现出的社区工作具体目标是（）。

A.培养民主精神

B.尊重社区自决

C.善用社区资源

D.提高居民能力

【答案】：C

【解析】本题主要考查对社区工作具体目标的理解和应用。