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水电安装工程协议

甲方：

乙方：（以下简称乙方）

根据甲方工程施工需要，同意乙方以为代表的施工队承接甲方_________________________装修工程的室内水电安装，经甲、乙双方协商，在平等互利的前提下自愿签订本合同。

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：广东省博意建筑设计院有限公司设计的广州市南沙区天玺湾碧桂园售楼精装修项目，其设计变更、图纸会审等相关内容及工作范围已全部完成施工（包括建设方与甲方签订的施工合同中约定的全部安装项目，且该合同项下除材料外的所有室内水电安装施工内容均已全部完成）。

4、乙方劳务范围：（包括但不限于甲方与建设单位签订的本工程施工合同的所有安装工作范围）

二、承包方式及质量要求

2.1、乙方负责承揽本工程的全部施工工作，包括但不限于施工人员的组织安排、施工材料的采购供应、施工工具的提供、工程质量的保障、施工安全的管理、施工场地的清理、文明施工的实施、工程工期的控制、竣工验收的组织及协调（包括市建设工程质量监督站、监理公司、物业管理处及相关单位的竣工验收以及业主的入住验收），并承担工程竣工后的保修责任。

2.2、包质量要求：所有施工项目须符合国家相关规范要求及质量标准的评审要求，按照国家、省级、市级及碧桂园集团的验收标准进行验收，工程质量标准应达到合格等级。

三、乙方负责：

3.1、乙方不得以任何理由再次转包或分包。若甲方发现乙方擅自进行转包或分包行为，有权单方解除本合同，并立即通知第三方施工班组接管本合同项下未完成的施工义务，乙方应无条件退场。已施工部分应按实际完成工程量的比例进行结算。70%结算无异议。

3.2、包括但不限于：安装施工机械、施工工具、电焊机、砂轮机、施工照明灯具，本班组使用的自用照明灯具，本班组的宿舍照明水电。

3.3、包施工用电：甲方只提供至二级配电箱后由本班组所使用的电器设备的电线、电缆及电焊设备，以及移动式三级配电箱，其所有相关线路、开关、插座及配电箱应符合临时用电安全规范。

3.4、合同内乙方承包的各项安装工程必须按设计图纸设计变更和施工规范等相关资料施工完成。

承包价格：

4.1、本工程室内安装的工程量计算依据按照__________房地产开发有限公司给出的水电总价格,甲方收取25%的手续费用,发票由甲方负责.

4.2乙方应于约定时间完成水电安装施工任务。若乙方未能达到甲方规定的工期要求，造成施工节点延误，甲方有权单方解除合同并进行结算。乙方应无条件停止施工并撤离现场。

4.3、乙方合同签订人必须跟班作业，常驻施工现场，每月不少于25天，如每少一天按200元/天罚款，若有离开工地，委托为现场代表，代表其行使工地管理权利，负责工地进度，安全质量事务。

4.4乙方应当在施工前七日以书面形式提交施工用料计划，一式三份提交至项目经理审批。其中一份留存备查，一份提交至项目经理，另一份直接交付材料员，以确保材料及时采购。如因乙方未按约定时间提交材料计划，导致材料供应不及时，进而造成工期延误的，由乙方承担相应责任。

4.5、乙方施工的所有场地由乙方自行清理，若乙方不清理，即由甲方派人清理，费用由乙方负责，并扣除乙方清理费0.5元/㎡；

4.6、如有设计修改，乙方承诺累计少于2（包含2个工作日）个工作日之内不再增加任何费用。大于2个工作日的由双方协商增加费用事宜。如产生时工费用按元每人工计算。

4.7、按实际完成上述各项工程量结算，如建设单位发文取消该项目，该项工程量同样扣除。

五、结算方式、进度款支付：

5.1、乙方按甲方要求进驻专业技术人员，把所用材料拉到现场，乙方管理人员及工人自带伙食一个月。

5.2在项目部每次从建设单位取得进度款时，乙方应根据已完成的工程量向甲方项目部提交申请，经预算部门审核确认该班组的工程进度款。(包括伙食费及借支款)支付70%给乙方。

5.3、工程完成经质检站、监理公司、建设单位（碧桂园）及有关单位竣工验收，在一个月内再支付工程进度款20%给乙方，小业主验收（收楼）后，付至工程进度款97%，余款3%作质量保修金，在一年的保修期内不发生质量问题，保修期满后无息退还全部保质金（保修期内如发生质量问题24乙方须于24小时内及时安排施工人员到位进行维修。若乙方未能及时履行上述义务，建设单位另行安排维修队伍进行维修所产生的相关费用，将从乙方的保修金中扣除。

5.4、每次发放工资时，由签订合同人把进度款分配给工人，保证按进度款100%本条约定如下：1.用人单位应当支付工人工资，不得在工程进度款