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住房公积金借款合同书

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（贷款人）：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方因购买/建造/翻建/大修自有自住住房（以下简称“该住房”），根据[具体城市]公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为明确双方权利义务，依据相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元整（小写：￥________________元）。

二、借款用途

甲方借款仅用于购买/建造/翻建/大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房，未经乙方书面同意，不得挪作他用。

三、借款期限

借款合同期限自_____年____月____日起至____年____月___日止，共计______个月。

四、贷款利率

1.贷款利率按签订本合同时[具体公积金管理中心]公布的利率确定，年利率为___%（月利率___%）。

2.在借款期限内，如遇中国人民银行调整公积金贷款利率，乙方将按照规定进行相应调整，调整方式为[具体调整方式，如次年1月1日起执行新利率等]。

五、存入自筹资金

1.甲方应在本合同签订后，在乙方指定银行开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），将自筹资金存入备用。

2.如需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自筹资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的，可免存。

六、贷款拨付

1.若甲方是向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房，在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得乙方认同之日起的五个营业日内，将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义，转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。

2.若甲方是建造、翻建、大修自住住房，在本合同生效后，当自筹资金用完或将要用完时，由乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户（储蓄卡账户），并按工程进度支用。乙方有权对工程进度进行监督，甲方应予以配合并提供相关资料。

七、贷款偿还

1.还款方式：贷款本金和利息采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。计算公式为：[具体等额本息还款计算公式]

2.首期还款额：第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_____万_____仟_____百_____拾_____元整（小写：￥________________元）。

3.后续还款额调整：第二期至以后各期每月还本息额根据当年[具体公积金管理中心]公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。乙方应提前[X]个工作日以书面形式通知甲方利率调整及还款额变动情况。

4.公积金还款：甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的[具体月份]月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。办理时，甲方应提前向乙方提出申请，并提供相关证明材料。

5.还款账户：甲方必须办理与乙方合作银行的储蓄卡或信用卡，委托乙方以自动转帐方式从该账户中扣取足额款项用于还本付息。甲方应确保该账户在还款日前有足够余额，保证乙方能够实施转帐还款。若因甲方原因造成用卡还款失败，甲方必须在还款逾期后的[X]个工作日内，持现金到原贷款经办行还款，并承担逾期还款的违约责任。

6.提前还款：甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。甲方提前还款应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按照乙方规定的程序办理提前还款手续。提前还款后，剩余贷款的还款计划将根据乙方规定进行调整。

八、贷款担保

1.阶段性保证：本合同项下甲方购买的住房由丙方（保证人，即售房单位）提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

2.保证期间合同变更：保证期间，若借款合同的甲、乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。未经丙方