吉林省房屋建筑和市政基础设施工程全过程工程咨询服务清单、计费标准.docxVIP

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附录A全过程工程咨询服务清单

服务内容

工程项目全过程

项目决策阶段

勘察设计阶段

招标采购阶段

工程施工阶段

竣工验收阶段

项目管理

项目策划管理、项目报批报建管理、策划咨询、勘察管理、设计管理、合同管理、招标采购管理、招标策划、投资管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、风险管理、组织协调管理、竣工移交管理、项目后评价、运营维护管理等。

投资决策咨询

1.项目建议书（初步可行性研究）

2.环境影响评价

3.节能评价

4.可行性研究

5.安全评价

6.社会稳定风险评估

7.水土保持评价

8.地质灾害危险性评估

9.交通影响评价

绿色建筑评价

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工程勘察

1.初步勘察

2.详细勘察

3.勘察报告编制、审查

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1.参与项目地基与基础分部工程验收

2.补充勘察

1.参与主体结构验收

2.竣工验收

工程设计

概念方案（含规划设计）

1.方案设计及优化

2.初步设计及优化

3.施工图、深化设计及优化

4.施工图设计审查

提出技术规范书

1.设计交底和图纸会审

2.重大施工方案合理化建议

3.参与项目地基与基础分部工程验收

4.设计变更管理

5.施工技术服务工作

6.地基验槽、主体结构验收

1.参与单位工程验收

2.参与专项验收

3.竣工验收

招标采购咨询

编制招标采购方案，编制招标文件、编制工程量清单、编制最高投标限价和合同条款策划、招投标过程管理，协助编制评标报告，发送中标通知书，协助合同谈判和签订等。

服务内容

工程项目全过程

项目决策阶段

勘察设计阶段

招标采购阶段

工程施工阶段

竣工验收阶段

造价管理

（投资控制）

1.投资估算编制与审核

2.项目经济评价报告编制与审核

1.设计概算的编制与审核

2.确定项目限额设计指标

3.对设计文件进行造价测算与经济优化建议

4.施工图预算的编制与审核

5.分析项目投资风险，提出管控措施

1.工程量清单的编制与审核

2.最高投标限价的编制与审核

3.制定项目合同规划

4.拟定合同文本，协助合同谈判

5.编制项目资金使用计划

1.合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作）

2.施工阶段造价风险分析及建议

3.计算及审核工程预付款和进度款

4.变更、签证及索赔管理

5.材料、设备的询价，提供核价建议

6.施工现场造价管理

7.项目动态造价分析

8.审核及汇总分阶段工程结算

1.竣工结算审核

2.工程技术经济指标分析

3.竣工结算报告的编制或审核

4.配合完成竣工结算的政府财政评审

工程监理

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1.建立项目监理规划和实施细则

2.进度管理

3.质量管理

4.职业健康安全与环境管理

5.工程变更、索赔及施工合同争议处理

6.信息和合同管理

7.协调有关单位之间的工作关系

1.工程验收策划

2.组织单位工程预验收，提出质量评估意见

3.参与专项验收

4.参与竣工验收

5.参与试生产

6.竣工资料收集与整理

7.工程质量缺陷管理

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附录A.1全过程工程项目管理服务清单

序号

服务范围

服务内容

备注

1

项目策划管理

（1）策划项目建设目标、组织模式

（2）建立健全项目管理制度体系

（3）组织编制项目建议书（初步可行性研究）、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、环境影响评价、节能评价、安全评价、社会稳定风险评估、地质灾害危险性评估、水土保持评价、交通影响评价、绿色建筑评价等报告，并配合建设单位报送相应的政府主管部门进行审批

2

项目报批管理

（1）项目建议书

（2）一般建设工程抗震设防要求备案

（3）建设项目选址意见书及用地预审

（4）绿化用地和节能评估报告审查

（5）项目审批、核准、备案

（6）建设项目初步设计审批

（7）项目配套建设手续审查，包括交通和防洪影响评价报告、人防、超限抗震设防、水土保持方案、取水许可、用电许可、用气许可等手续审查

（8）获取建设用地规划许可证

（9）建设工程设计方案审查

（10）获取建设工程规划许可证

（11）环境影响评价报告书（表）审查

（12）建设工程质量安全监督手续办理

（13）建设用地批准（分为划拨用地、出让用地）手续办理

（14）获取建筑工程施工许可证

（15）组织建筑工程竣工联合验收和办理竣工验收备案

3

勘察管理

（1）协助确定勘察单位

（2）审查勘察单位资质

（3）协助编制勘察要求（勘察任务书）

（4）审查勘察方案

（5）检查初勘和详勘工作质量

（6）审查勘察报告

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序号

服务范围

服务内容

备注

4

设计管理

（1）决策阶段

①协助确定概念方案（含规划设计）设计单位

②审查项目概念方案

③协助编制设计任务书

（2）方案设计阶段

①协助确定设计单位

②明确设计范围

③划分设计界面

④审