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2024年公司成立协议书

公司成立协议书1

甲方：_____________________

乙方：_____________________

鉴于甲方已与市人民政府于年月_______日签订了有关

土地框架协议；

年月_______日甲方及房地产开发有限公司（筹）（正式核准

名称为______房地产有限公司）获得_______人民政府发（）号《关于同意建立房地产项目

公司的批复》。

_______年月_______日,甲方及房地产开发有限公司（筹）获得淳计

经基（）号《屋

年月_______日，甲方及房地产开发有限公司已获得

_______±管局核发的地块的国有土地使用权。

甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步贯彻落实—人民政府协议精神，在—公司尚未

正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：

一、公司名称

___________房地产有限公司（以下称________公司或公司）。

二、公司注册资金

公司注册资本为人民_____万元。

三、双方出资比例及其它

甲方一%,乙方一%,全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。

公司成立前，乙方须划入验资帐户万元，除去注册奥本外，均为乙方借款，该借款

由公司按本协议约定归还。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司

总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。

公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳曰双方委派一人分别担任。

四、公司注册登记手续的办理

向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的

形成及签字。

五、公司的前期运营模式

1.公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具

欠条。

2.公司成立前，乙方必须将第一期资金_万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政

府需要的土地出让金和必要的开支。

3.本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表

保管。

4.乙方负责以乙方或以乙方公司或以公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价

值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：

1）本协议签订后，乙方付款万元至_____帐户______公司成立后，该部分款项立即

付给土管局，甲方负责领出____亩土地使用证；

2前）述______亩土地使用证取得后两个月内,乙方负责融资______元用以支付出让金，

该款付到后,甲方负责再办出一亩土地使用证；

3前）述第二项所称____亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资一元用以支

付出让金。该______付到后甲方负责办出______亩土地使用证。

4）其余出让金及其他办证费用由乙方负责在—年月底前融资到位，资金到位甲方负

责办出其余一亩土地的使用证。

5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。

6.乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期

亩土地证所支出的出让金_____元及其他费用，然后归还乙方借给_____公司的元

借款。

六、公司的运营

公司成立后，公司的运作根据公司