公房管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强公房管理，保障公房使用者的合法权益，提高公房使用效率，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有公有住房（以下简称“公房”），包括住宅、办公、商业等用途的公房。

第三条公房管理应遵循以下原则：

1.公平、公正、公开：公房分配、使用、维修、租金收取等管理工作，应当公平、公正、公开进行。

2.便民、高效：简化公房管理程序，提高工作效率，为公房使用者提供便捷的服务。

3.安全、卫生：确保公房的安全使用，保持公房的清洁卫生。

4.节约、环保：合理使用公房资源，提高资源利用效率，保护环境。

第二章公房分配

第四条公房分配应坚持以下原则：

1.按需分配：根据公房使用者的实际需要，合理分配公房。

2.公平合理：分配公房时，应公平合理，不得有歧视行为。

3.公开透明：公房分配过程应公开透明，接受社会监督。

第五条公房分配对象：

1.住房困难户：符合国家和地方住房保障条件的低收入家庭。

2.特殊群体：国家机关、事业单位、社会团体、企业等单位职工，以及无房户、住房困难户等。

3.其他符合条件的人员。

第六条公房分配程序：

1.申请：符合条件的申请人向公房管理部门提出申请。

2.审核：公房管理部门对申请人的资格进行审核。

3.公示：对审核通过的申请人进行公示。

4.分配：根据公示结果，进行公房分配。

第三章公房使用

第七条公房使用者应遵守以下规定：

1.合理使用：按照公房的用途合理使用，不得擅自改变公房的用途。

2.爱护公房：爱护公房设施，不得损坏公房。

3.缴纳租金：按时缴纳租金，不得拖欠租金。

4.维护秩序：保持公房内的环境卫生，维护公共秩序。

第八条公房使用者不得有下列行为：

1.擅自改变公房结构。

2.擅自转让、出租、出借公房。

3.损坏公房设施。

4.在公房内从事违法活动。

第九条公房管理部门应定期对公房使用情况进行检查，发现问题及时处理。

第四章公房维修

第十条公房维修应遵循以下原则：

1.及时维修：公房出现损坏时，应及时进行维修。

2.质量保证：维修质量应符合国家有关标准。

3.节约成本：在保证维修质量的前提下，尽量节约维修成本。

第十一条公房维修资金来源：

1.租金收入。

2.财政拨款。

3.其他合法来源。

第十二条公房维修程序：

1.发现问题：公房使用者发现公房损坏时，应及时向公房管理部门报告。

2.申请维修：公房使用者向公房管理部门提出维修申请。

3.安排维修：公房管理部门安排维修人员进行检查和维修。

4.验收维修：公房使用者对维修结果进行验收。

第五章公房租金

第十三条公房租金标准：

1.根据公房的位置、面积、设施等因素确定。

2.根据国家和地方有关规定进行调整。

第十四条公房租金收取：

1.按月收取。

2.按时缴纳。

第十五条公房租金减免：

1.对低收入家庭给予租金减免。

2.对特殊群体给予租金减免。

第六章法律责任

第十六条违反本制度，有下列行为之一的，由公房管理部门依法予以处理：

1.擅自改变公房用途的。

2.擅自转让、出租、出借公房的。

3.损坏公房设施的。

4.拖欠租金的。

5.在公房内从事违法活动的。

第十七条公房管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则

第十八条本制度由公房管理部门负责解释。

第十九条本制度自发布之日起施行。

本制度共分为七章，旨在规范公房管理，保障公房使用者的合法权益，提高公房使用效率。各级公房管理部门应认真贯彻执行本制度，确保公房管理工作有序进行。

（注：本制度为示例性质，具体内容应根据当地实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强公房管理，保障公房使用者的合法权益，提高公房使用效率，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有公房，包括住宅、办公、商业等用途的公房。

第三条公房管理应当遵循以下原则：

（一）公平、公正、公开原则；

（二）保障使用者权益原则；

（三）合理利用原则；

（四）节约资源原则；

（五）可持续发展原则。

第四条公房管理实行统一领导、分级管理、责任到人的管理体制。

第二章公房产权与使用权

第五条公房产权归国家所有，使用权依法授予使用者。

第六条公房使用者应当依法取得公房使用权，并按照规定用途使用公房。

第七条公房使用权包括：

（一）占有权；

（二）使用权；

（三）收益权；

（四）处分权。

第八条公房使用者应当遵