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西安手房买卖协议览

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

地址：（此处填写甲方地址）

联系人：（此处填写甲方联系人姓名）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.2.2乙方（买方）信息：

地址：（此处填写乙方地址）

联系人：（此处填写乙方联系人姓名）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.3合同签订日期

本合同于（此处填写签订日期）在（此处填写签订地点）签订。

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.5合同适用范围

本合同适用于甲方将其名下的位于西安市的房产出售给乙方，乙方购买该房产的行为。

第二章房产基本情况

2.1房产位置

房产位于：（此处填写房产具体位置）

2.2房产信息

2.2.1房产产权证号：（此处填写房产产权证号）

2.2.2房产面积：（此处填写房产面积，包括建筑面积和套内面积）

2.2.3房产结构：（此处填写房产结构，如砖混结构、框架结构等）

2.2.4房产户型：（此处填写房产户型，如一室一厅、两室一厅等）

2.2.5房产朝向：（此处填写房产朝向，如南北、东西等）

2.2.6房产楼层：（此处填写房产楼层）

2.3房产权属情况

2.3.1房产所有权人：（此处填写房产所有权人姓名）

2.3.2房产权属证明：（此处填写房产权属证明文件名称及编号）

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币（此处填写交易价格，大写）。

3.2付款方式

3.2.1付款方式：（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）

3.2.2付款时间：（此处填写具体付款时间节点）

3.2.3付款方式详细说明：（此处详细说明付款方式的具体操作流程）

第四章房产交付与验收

4.1房产交付时间

甲方应于（此处填写房产交付时间）前将房产交付给乙方。

4.2房产交付条件

4.2.1房产已取得房产证；

4.2.2房产不存在抵押、查封等权利限制；

4.2.3房产不存在任何未了结的债权债务；

4.2.4房产不存在其他影响交易的情形。

4.3房产验收

4.3.1乙方应在收到房产后（此处填写验收期限）内对房产进行验收；

4.3.2乙方在验收过程中如发觉房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写处理期限）内进行修复；

4.3.3乙方验收合格后，应在验收合格单上签字确认。

第五章产权过户及税费承担

5.1产权过户

5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；

5.1.2乙方应承担过户过程中产生的税费；

5.1.3双方应按照国家相关政策规定，在规定的时间内完成产权过户。

5.2税费承担

5.2.1交易税费：（此处填写交易税费种类及金额）

5.2.2其他税费：（此处填写其他税费种类及金额）

5.2.3税费承担方：（此处填写税费承担方）

第六章房屋附属设施及配套设施

6.1附属设施

6.1.1房屋附属设施清单

本合同项下的房屋附属设施包括但不限于以下内容：

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

家用电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

卫浴设备：马桶、洗浴柜、浴霸等；

照明设施：灯具、开关等；

其他设施：窗帘、晾衣架等。

6.1.2附属设施转移

甲方应保证上述附属设施随房屋一并转移给乙方，并在交付时保证附属设施完好无损。

6.2配套设施

6.2.1社区配套设施

甲方应向乙方提供以下社区配套设施的详细信息：

交通：公交线路、地铁线路；

教育：附近学校类型及距离；

医疗：附近医院类型及距离；

商业：附近购物中心、超市、药店等；

休闲：公园、健身房、游泳池等。

6.2.2配套设施使用

乙方在购买房屋时应知晓并接受社区配套设施的使用规定，并遵守相关法律法规。

第七章房屋使用与维护

7.1房屋使用

7.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的规划用途使用房屋。

7.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得违反国家相关法律法规。

7.2房屋维护

7.2.1乙方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋的安全与完好。

7.2.2乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第八章产权登记及税费

8.1产权登记

8.1.1乙方应在房屋交付后一定期限内（此处填写具体期限）办理房屋产权登记手续。

8.1.2甲方应配合乙方办理产权登记手续，并保证所提供资料的真实性。

8.2税费

8.2.1乙方应承担房屋产权登记过程中产生的所有税费。

8.2.2乙方在取得房屋所有权后，应按照国家规定缴纳房屋相关的税费。

第九章履约保证