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农村宅基地协议书

甲方（转让方）：

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的农村宅基地（以下简称“该宅基地”），甲方愿意将该片宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并按照本协议的约定使用该片宅基地。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立以下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位置：____________________（具体地址）

1.2宅基地面积：____________________平方米

1.3土地使用权类型：集体土地建设用地使用权

1.4土地使用权取得方式：依法继承/分配/购买等

1.5宅基地现状：____________________（描述现状，如房屋结构、面积等）

二、转让事项

2.1甲方同意将其拥有的该宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受并按照本协议约定使用该片宅基地。

2.2甲方保证其对所转让的宅基地拥有合法、完整的土地使用权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

2.3乙方同意按照甲方指定的用途使用该宅基地，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.4乙方在取得该宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规及当地政策要求，合法合规使用土地，不得进行违法建设和经营活动。

三、转让价格及支付方式

3.1甲乙双方经协商一致，确定该宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：（现金/转账/支付宝等）。

四、交付及办理手续

4.1甲方应在乙方支付完毕转让款后____个工作日内，将该宅基地使用权交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。

4.3乙方在办理过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于手续费、税费等，均由乙方承担。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方拥有该宅基地的使用权，并有权按照本协议约定将其转让给乙方。

（2）甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得该宅基地使用权。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用该宅基地，并按照甲方指定的用途进行建设。

（2）乙方应按照国家相关法律法规及当地政策要求，合法合规使用土地。

（3）乙方在取得该宅基地使用权后，应承担相应的土地使用税、维护费用等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.3若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

乙方（受让方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________