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提前终止租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方提前终止租赁合同事宜，达成以下协议：

一、租赁合同基本信息

1.1租赁房屋地址：____________________

1.2租赁房屋面积：____________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

二、提前终止租赁合同的原因

2.1乙方因以下原因之一，要求提前终止租赁合同：

（1）乙方工作调动或家庭原因需迁往他处；

（2）乙方因购房或其他原因需自行解决住房问题；

（3）乙方因其他不可抗力原因无法继续履行租赁合同。

三、提前终止租赁合同的程序

3.1乙方应提前一个月以书面形式通知甲方，说明提前终止租赁合同的原因及具体日期；

3.2甲方在收到乙方提前终止租赁合同的通知后，应在五个工作日内予以答复，同意或不同意提前终止租赁合同；

3.3若甲方同意提前终止租赁合同，双方应签订提前终止租赁合同协议，明确提前终止租赁合同的相关事项；

3.4若甲方不同意提前终止租赁合同，乙方应继续履行租赁合同，直至合同约定的租赁期限届满。

四、提前终止租赁合同的费用及赔偿

4.1乙方提前终止租赁合同，应支付甲方以下费用：

（1）乙方已支付的租金，甲方不予退还；

（2）乙方应支付甲方提前终止租赁合同违约金，违约金计算方式为：乙方已支付租金的10%。

4.2甲方同意提前终止租赁合同，甲方应退还乙方已支付的部分租金，退还租金的计算方式为：乙方已支付租金减去乙方实际使用期间的租金。

4.3甲方不同意提前终止租赁合同，乙方仍需支付甲方已支付租金的10%作为违约金。

五、提前终止租赁合同后的房屋交接

5.1乙方提前终止租赁合同后，应在提前终止租赁合同协议约定的日期内将房屋腾空并交还给甲方；

5.2乙方在交付房屋时，应保证房屋及附属设施、设备完好，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任；

5.3乙方未在约定日期内将房屋腾空并交还给甲方，甲方有权自行进入房屋，将乙方物品搬离，由此产生的费用由乙方承担。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________