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菜场档口分租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由以下双方签订：甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲乙双方就甲方拥有的菜场档口进行分租事宜达成如下协议：

1.1甲方为菜场档口的所有权人，拥有该档口的使用权和收益权。乙方有意承租甲方菜场档口，双方经友好协商，同意按照本协议的约定进行分租。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

二、档口基本情况

2.1档口位置：____市____区____菜场____号档口。

2.2档口面积：____平方米。

2.3档口设施：包括但不限于货架、冷藏设备、照明设备等。

2.4档口租金：乙方每月需向甲方支付租金____元，租金支付方式为____。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：本协议签订后，乙方租赁甲方档口期限为____年。

3.2租金支付：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对本协议约定的租金进行调整。

四、权利义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证档口的安全、卫生，为乙方提供良好的经营环境。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。

（3）甲方负责档口设施的维护，如需更换或维修，应及时通知乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规及菜场管理规定，合法经营。

（2）乙方应保持档口的清洁、卫生，不得擅自改变档口的布局和设施。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（4）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借或变更经营主体。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供档口设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方擅自干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按____%计算。

（2）如乙方擅自转租、转借或变更经营主体，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.档口设施清单

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关证明文件

七、其他（续）

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关证明文件

八、协议变更与解除

8.1本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并互不承担责任。

8.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

九、通知

9.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按以下地址送达：

甲方地址：________________

乙方地址：________________

9.2通知自送达之日起生效。

十、法律适用与争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

11.1档口设施清单

11.2乙方营业执照复印件

11.3其他双方认为需要作为协议附件的文件

十二、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

甲方（出租方）代表签名：________________

乙方（承租方）代表签名：________________

见证人：________________

见证人签名：________________

十三、特别条款

13.1经营范围：乙方在租赁的档口内只能从事与食品销售相关的经营活动，不得从事与食品无关的其他业务。

13.2营业时间：乙方应遵守菜场的统一营业时间，并在规定的营业时间内进行经营活动。

13.3安全责任：乙方应确保其经营活动符合国家有关食品安全、消防安全等