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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
某物业区域设备机房管理
要求标准
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
某物业区域设备机房管理要求标准
Requirementsforequipmentroommanagementinapropertyarea
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业区域设备机房管理的要求和标准
1.上墙文件、图
1.1设备房管理制度。
1.2设备系统图
1.2.1符合实际。
1.2.2变电房:一次模拟图。
1.2.3配房:配电系统图。
1.2.4水泵房:给、排水系统图。
1.2.5监控机房:报警装置系统图。
1.3电梯突发事故处理过程。
2.质量记录
2.1设备卡。
2.1.1设备上悬挂。
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
2.2设备房进出登记记录。
2.2.1墙上悬挂。
2.3设备房巡视记录。
2.3.1墙上悬挂。
3.标识
3.1设备房名称。
3.2警示标志
3.2.1“机房重地，非请勿入”。
3.2.2“止步，高压危险”;“禁止攀登，高压危险”。
3.2.3禁烟标志。
3.3设备外表油漆颜色
3.3.1生活水泵:绿色、银白色。
3.3.2消防泵:红色。
3.4管道外表颜色
3.4.1上水管:绿色、银白色。
3.4.2消防管:红色。
3.4.3排污管:黑色。
3.4.4煤气管:黄色。
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
3.5设备房颜色
3.5.1机座:黄色。
3.6液体流向标志:白色。
3.7设备标识
3.7.1设备名称标志。
3.7.2设备登记号标志。
3.7.3设备内部编号。
3.8设备状态标志
3.8.1“开”。
3.8.2“关”。
3.8.3“检修”。
3.8.4“保养”。
3.9设备房附属装置名称标志。
4.设备房附属装置配备
4.1消防器材
4.1.1灭火机:每年检验合格。指定安放。
4.1.2黄沙桶。指定安放。
4.2照明器材
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
4.2.1室内照明:完好无损，固定牢靠。
4.2.2照明开关:完好无损，固定牢靠。
4.2.3应急照明:断电工作时间大于30分钟。完好无损，
固定牢靠。变配电房、发电机房、水泵房配置应急照明装置。
4.3温湿度表:指示正确，完好无损，固定牢靠。
4.4去湿机、空调机、换气扇:完好无损，功能良好。
4.5变配电器材
4.5.1高压电笔:每半年测试合格。指定安放。
4.5.2接地线:完好无损，每半年测试合格。指定安放。
4.5.3开关操作手柄:完好无损。指定安放。
4.5.4移动警示牌:完好无损。指定安放。
4.5.5绝缘地毯:完好无损，每半年测试合格。指定安放。
4.5.6绝缘手套:完好无损，每半年测试合格。指定安放。
4.5.7绝缘靴:完好无损，每半年测试合格。指定安
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