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蜗牛，你为何爬得这样慢……
——长沙市青年人群住房模式与住房意向与研究
：随着房价的日益上涨，住房带给青年人的越来越大。本文从青年人群的居
住现状和居住意向出发，结合当前政策及相关住房市场信息，运用多种科学严谨的调研
方法与统计，发掘青年人群在住房问题上的潜在。旨在为国家住房政策健全、住房
市场的调整以及规划管理提出新的思路并提供详实的依据。
：长沙青年人群住房现状居住意向房地产
正文
1.背景研究
1.1理论背景
居民住房问题历来都是学术界重点研究的课题，近年来，随着房价的上升，该问题更是
提到了前所未有的高度。迄今为止，对居民住房问题的研究多由经济学和社会学来进行。经
济学主要是房地产市场规律以及发展规律的研究；社会学则仅涉及到有关低收入人群保障等
问题的研究。因而，居民住房问题中涉及人的需求与市场、人的需求与自身居住现状中存在
的的研究还存在一定的空白。城市规划作为与此问题联系紧密的综合性学科，应该要有
责任去填补这一学术空白。
1.2现实背景
随着时代的发展，“房奴”这个名词已经越来越成为我们社共同关注的热点，房价
像坐上云霄飞车一样蹿升，利息，“房奴”——这个闪现着智慧光芒,也透着辛
酸的新词汇开始在坊间流传。如今，房价的持续上涨，已不再是单纯的经济问题，从某种意
义上来讲更是一种社会问题。
各种商品房市场的显示，青年人已成为商品房购房市场的主力军，主力购房人
群的主要集中在20~35之间，占购房人群的64.3%~79.7%。研究青年人住房的现状、意
向以及他们在住房问题中体现出的有着重要的现实意义。
因此，我们选择青年人群作为具有特殊价值的关注，进行理性、深入的与研究。
1.3研究问题
基于以上背景，本文聚焦青年人群的居住现状与居住意向，结合商品房市场与国家
相关政策，分析存在的，从而针对青年人“住房难”问题为国家政策建设提供新的思路
与实证依据。
2.调研信息
2.1调研对象
以长沙市区范围内20~35岁、有独立经济能力
的青年人群作为调研对象，进行访谈和问卷。
对长沙市商品房市场组成、房价走势、房地产
相关政策等进行详实的与研究。
2.2调研地点
长沙市天心区、芙蓉区、雨花区、岳麓区四大主要
城区。（如图1）
芙蓉区商业步行街城市区域
岳麓区麓谷高科技产业园区城市产业集群地区
芙蓉区湖南周边区域高校综合区
问卷地点
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