房地产行业土地市场2025年上半年总结：缩量去库，提质提价.docxVIP

房地产行业土地市场2025年上半年总结：缩量去库，提质提价.docx

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2025年上半年土地出让金额上涨显著，一二线城市领先 3

土地市场整体回暖，一线城市继续强势供地 4

优质地块继续主导市场，一二线城市溢价率保持相对高位 5

央国企为拿地主力，头部房企积极补仓核心城市 8

投资建议 10

风险提示 10

2025年上半年土地出让金额上涨显著，一二线城市领先

2025年上半年全国样本城市1土地2成交建面同比下滑，但成交楼面均价的同比大幅提升拉动成交金额实现正增长。上半年从土地成交建面的口径看，成交规模延续同比负增长态势，但成交楼面均价大幅上涨33%，从而使得

土地成交金

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