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小区围墙修建施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：系指依法成立并进行工商登记注册，拥有相关资质和权利，负责小区围墙修建工程的组织、协调和监督等工作的法人或其他组织。

2.承包方：系指具备相应的建筑施工资质，能够独立承担小区围墙修建工程施工任务，并按照合同约定履行义务的法人或其他组织。

二、工程概况

1.工程名称：[具体小区围墙修建工程名称]

2.工程地点：[具体小区地址]

3.工程内容：包括但不限于围墙基础施工、墙体砌筑、墙面装饰、围墙大门及相关附属设施的安装等全部工作内容。

4.工程规模：围墙总长度为[具体长度]米，高度为[具体高度]米，采用[具体墙体材料]等。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总工期天数]，如因不可抗力等非承包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证围墙结构稳固、墙体平整、外观美观，满足小区安全防护和美观要求。

2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。该造价包括工程施工所需的全部材料、人工、机械等费用，以及相关的税费等。

2.付款方式：

合同签订后[预付款比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款；

工程基础施工完成并经发包方验收合格后[进度款比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[进度款比例]%；

墙体砌筑完成并经发包方验收合格后[进度款比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[进度款比例]%；

墙面装饰及附属设施安装完成并经发包方验收合格后[进度款比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[进度款比例]%；

工程竣工验收合格后[质保金比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[质保金比例]%作为质保金，质保金在质保期届满且无质量问题后[质保金退还时间]日内无息退还。

六、双方责任及义务

1.发包方责任及义务：

负责提供工程施工所需的场地、水电等条件，并保证施工期间的正常供应；

负责办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等，并承担相应费用；

按照合同约定及时支付工程款项；

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求；

协助承包方协调与周边单位及居民的关系，保证工程施工的顺利进行。

2.承包方责任及义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度；

负责编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审批；

负责采购工程所需的全部材料，并保证材料质量符合要求；

遵守施工现场的各项规章制度，做好安全文明施工工作，如发生安全，承担相应的法律责任和经济赔偿责任；

及时向发包方提交工程进度报告、验收申请等相关资料，并配合发包方进行工程验收。

七、工程变更

1.工程变更的范围：

因设计变更导致工程内容、工程量等发生变化；

因发包方要求调整工程内容、工期等；

因不可抗力等非承包方原因导致工程需要进行变更。

2.工程变更的程序：

发包方提出工程变更要求，应书面通知承包方，并提供变更的相关资料和说明；

承包方收到工程变更通知后，应在[规定时间]日内提出书面的变更方案和报价，经发包方审核同意后，双方签订工程变更协议；

工程变更协议签订后，承包方应按照变更协议的要求进行施工，如因工程变更导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延。

3.工程变更的价款调整：

工程变更的价款按照合同约定的计价方式进行调整；

如合同未约定计价方式，双方应协商确定变更价款，协商不成的，可委托有资质的工程造价咨询机构进行鉴定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程已按照合同约定的内容全部完成；

工程质量符合国家及地方相关质量标准；

相关的技术资料、验收资料等齐全。

2.竣工验收的程序：

承包方自工程竣工之日起[规定时间]日内，向发包方提交竣工验收申请报告及相关资料；

发包方收到竣工验收申请报告后，应在[规定时间]日内组织有关单位进行验收，并在验收后[规定时间]日内出具竣工验收报告；

如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次提交验收申请，直至验收合格。

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