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2012年4月南充土地及商品房市场供求分析

统计数据说明：

供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作

为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）

成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息

作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）

均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息

作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等

不计入主城区成交均价）

2012年4月（2012.4.1‐2012.4.30）

第一部分

宏观市场

第二部分

一级市场

一、供应情况

二、成交情况

第三部分

二级市场

一、供应情况

1、本月各楼盘新推住宅详情

2、2011‐2012每月新增供应走势

3、各物业类型新推情况比较

二、销售情况—住宅篇

1、主城区住宅市场

1）2011‐2012年量价成交走势

2）2011‐2012年供销走势

3）楼盘成交套数TOP15

4）各价格区间成交分析

5）各面积区间成交分析

2、各区域住宅成交状况

1）各区域住宅成交量详情

2）各区域住宅成交均价详情

3）每月三区住宅成交量价走势

4）十大片区成交状况

三、销售情况—商业篇

【月度楼市概述】2012年4月南充市共有34宗国有建设用

地使用权出让公告，共计1678.41亩；共有12宗国有建设用地使用

权出让成交公告，共计735.27亩，成交总价7.48亿元。主城区有8

个项目获批42张预售许可证，新推住宅房源共计2174套；商品住宅

成交1543套、155508平米，成交均价4116元/平米，呈量升价跌的

态势。

第一部分

宏观市场

1、温总理：强化房地产调控政策执行力、重点抓好保障性住房

建设

4月3日上午，温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江

四省（市）经济形势座谈会时强调，要坚定不移地继续实施房地产市

场调控政策。积极推进保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用

地供应，提高设计水平，保证工程质量。抓紧完善保障性住房建设、

分配、管理、退出等制度，确保保障性住房建设可持续。

2、一季度国民经济运行数据发布

GDP同比增长8.1%

据国家统计局发布的数据显示，一季度国民经济运行总体平稳，

初步测算，一季度国内生产总值107995亿元，按可比价格计算，同

比增长8.1%。一季度全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5%，

增速比1‐2月份回落4.3个百分点。

3、国务院常务会议：坚持房地产调控

决不让调控出现反复

国务院总理温家宝4月13日主持召开国务院常务会议，分析一

季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作，指出要巩固房地产市场

调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取

有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租

房、廉租房的配套设施。

4、最高人民法院：拆迁补偿不公平不准强拆

为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土

地上房屋征收补偿决定案件，维护公共利益，保障被征收房屋所有权

人的合法权益，最高人民法院对外发布《关于办理申请人民法院强制

执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。这个总共

11条的司法解释，自2012年4月10日起施行。

5、绿地集团抢滩顺庆

拟建超180米高楼

4月20日下午，顺庆区与上海绿地集团在上海绿地集团总部就

兰渝铁路南充火车北站站前广场城市综合体项目签署正式合作协议。

绿地集团将投资80亿元，建设全省示范、国内一流的城市综合体。