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物业助理试题带答案

1.物业管理的核心是什么？

A.维护业主权益

B.收取物业费

C.管理小区绿化

D.维修公共设施

答案：A

2.下列哪项不属于物业服务企业的基本职责？

A.提供安全保卫服务

B.组织社区文化活动

C.代理房屋买卖

D.维护小区环境卫生

答案：C

3.业主大会的决策方式通常采用什么形式？

A.举手表决

B.无记名投票

C.口头表决

D.书面征求意见

答案：D

4.物业服务合同应由谁签订？

A.业主与开发商

B.业主与物业服务企业

C.开发商与物业服务企业

D.业主委员会与物业服务企业

答案：D

5.住宅专项维修资金主要用于哪些方面？

A.业主个人房屋装

B.共用部位、共用设施设备的维修和更新

C.物业服务企业的日常运营

D.小区绿化改造

答案：B

6.物业服务企业在接管物业项目前，应进行哪些工作？

A.物业验收

B.业主满意度调查

C.房屋销售推广

D.组织业主大会

答案：A

7.业主大会筹备组应由哪些人员组成？

A.开发商代表、业主代表

B.物业服务企业代表、业主代表

C.街道办事处代表、业主代表

D.居委会代表、开发商代表

答案：C

8.物业服务企业资质等级分为几级？

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

答案：B

9.物业服务企业应在何时向业主公布物业服务费用收支情况？

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

答案：D

10.业主委员会的职责不包括以下哪项？

A.执行业主大会的决定

B.监督物业服务企业的服务行为

C.决定物业服务企业的选聘和解聘

D.保管业主大会的印章

答案：C

11.物业服务企业应对哪些区域进行重点巡逻？

A.小区绿化带

B.业主私人住宅

C.小区主要出入口和公共区域

D.地下停车场非停车位区域

答案：C

12.业主装修房屋时，应向谁申报并登记？

A.开发商

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.居委会

答案：B

13.物业服务费中通常不包括以下哪项费用？

A.房屋公共部位维修费

B.小区清洁费

C.公共秩序维护费

D.业主个人财产保险费

答案：D

14.业主大会首次会议召开前，应由谁负责筹备工作？

A.开发商

B.物业服务企业

C.街道办事处或乡镇人民政府

D.业主自行组织

答案：C

15.物业服务企业违反物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，

应承担什么责任？

A.全部责任

B.部分责任

C.相应的法律责任

D.无责任

答案：C

16.业主委员会任期届满前多少日内，应组织召开业主大会会议进行换届选举？

A.10日

B.20日

C.30日

D.60日

答案：C

17.物业服务企业应在接管物业项目后多少日内向业主公布物业服务费用收支情况

？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案：B

18.业主在物业管理活动中应遵守哪些规定？

A.遵守管理规约

B.擅自改变住宅使用性质

C.拒交物业服务费

D.破坏公共设施

答案：A

19.物业服务企业承接物业项目时，应对哪些情况进行查验？

A.物业共用部位、共用设施设备的配置标准

B.业主个人财产状况

C.房屋销售价格

D.开发商的商业计划

答案：A

20.业主大会作出决定，应经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主且占总人数

多少以上的业主同意？

A.三分之二、三分之二

B.过半数、过半数

C.三分之一、三分之一

D.四分之三、四分之三

答案：A

21.物业服务企业在物业管理区域内的显著位置应公示哪些信息？

A.物业服务企业资质证书

B.业主个人身份信息

C.物业服务费用收支情况

D.物业服务企业法人代表私人电话

答案：A、C

22.业主大会筹备组应当自组成之日起多少日内组织召开首次业主大会会议