物业管理人员试题带答案.pdfVIP

物业管理人员试题带答案

1.物业管理的基本内容不包括以下哪一项？

A.房屋维修

B.环境保洁

C.治安管理

D.个人理财

答案：D

2.物业服务企业资质等级中，最高级别是？

A.一级

B.二级

C.三级

D.特级

答案：A

3.根据《物业管理条例》，业主大会首次会议召开的前提条件是？

A.入住率达到50%

B.入住率达到70%

C.已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%

D.已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积30%

答案：C

4.物业服务合同终止后，物业服务企业应在多少日内退出物业管理区域？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

答案：D

5.业主大会筹备组应当自组成之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案：D

6.专项维修资金的使用，需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积多少比例

以上的业主且占总人数多少比例以上的业主同意？

A.三分之二，三分之二

B.过半数，过半数

C.三分之一，三分之一

D.四分之一，四分之一

答案：A

7.物业服务企业在接管物业项目前，应与建设单位进行物业查验，其主要目的是

？

A.确保物业质量

B.转移管理责任

C.核实物业状况

D.收取验收费用

答案：C

8.业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起多少日内向物业所在

地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

答案：D

9.物业服务企业擅自提高物业服务收费标准的行为，违反了哪项法律规定？

A.《物权法》

B.《物业管理条例》

C.《消费者权益保护法》

D.《合同法》

答案：B

10.住宅专项维修资金的使用，应遵循的原则是？

A.专款专用

B.谁受益，谁分摊

C.业主自愿

D.政府补贴

答案：A

11.物业服务企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应主要

用于？

A.弥补物业服务费不足

B.业主委员会办公经费

C.补充专项维修资金

D.企业利润

答案：C

12.业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面

积多少比例以上的业主且占总人数多少比例以上的业主同意？

A.三分之二，三分之二

B.过半数，过半数

C.四分之三，四分之三

D.四分之一，四分之一

答案：A

13.物业服务企业违反物业服务合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者

重复收费的，应承担的法律责任是？

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.不承担责任

答案：C

14.业主大会和业主委员会开展工作的经费由谁承担？

A.物业服务企业

B.开发商

C.全体业主

D.政府补贴

答案：C

15.物业服务企业承接物业项目时，应对物业共用部位、共用设施设备进行查验，

并制作查验报告。查验报告应由谁签字确认？

A.建设单位和物业服务企业

B.业主委员会和物业服务企业

C.业主大会和物业服务企业

D.房地产行政主管部门和物业服务企业

答案：A

16.业主大会决定选聘或解聘物业服务企业的，应经专有部分占建筑物总面积多少

比例以上的业主且占总人数多少比例以上的业主同意？

A.三分之二，三分之二

B.过半数，过半数

C.四分之三，四分之三

D.四分之一，四分之一

答案：B

17.物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的行为，违反了哪项法律规定？

A.《物权法》

B.《物业管理条例》

C.《城乡规划法》

D.《建筑法》

答案：B

18.业主大会或业主委员会的决定，对业主具有什么效力？

A.强制执行力

B.约束力

C.参考价值

D.无效力

答案：B

19.物业服务企业挪用专项维修资金的，应承担的法律责任是？

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事责任

D.行政和刑事责任

答案：D

20.业主大会筹备组中的业主代表人数，一般不得少于筹备组总人数的多少？

A.三分之一

B.半数

C.三分之二

D.