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物业财务试题带答案

1.物业管理企业的主要收入来源是？

A.业主缴纳的物业费

B.政府补贴

C.投资收益

D.租赁收入

答案：A

2.以下哪项不属于物业维修基金的用途？

A.电梯维修

B.外墙粉刷

C.业主个人房屋内部装修

D.小区道路修复

答案：C

3.物业服务企业在编制年度财务预算时，应基于什么原则？

A.最大化利润

B.收支平衡

C.最小化成本

D.最大化资产

答案：B

4.物业费的收取标准通常由谁决定？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.房地产开发商

D.政府部门

答案：B

5.下列哪项不属于物业成本控制的措施？

A.节能降耗

B.提高员工薪酬

C.优化采购流程

D.合理安排维修计划

答案：B

6.物业服务企业的财务报表中，哪一项反映了企业的盈利能力？

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

答案：B

7.物业专项维修资金的使用，需经过哪个机构的批准？

A.物业服务企业

B.业主大会

C.房地产管理部门

D.社区居委会

答案：B

8.物业服务企业在收取停车费时，应遵循的原则是？

A.市场定价

B.政府指导价

C.业主委员会决定

D.物业服务企业与业主协商

答案：D

9.物业费的收取周期通常为？

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

答案：A

10.下列哪项不属于物业服务企业的成本构成？

A.人员工

B.办公费用

C.业主个人税费

D.公共设施维护费

答案：C

11.物业服务企业在进行财务审计时，应重点关注哪些方面？

A.营业收入的真实性

B.业主个人隐私

C.员工的私人财产

D.企业的政治立场

答案：A

12.物业专项维修资金的筹集方式不包括？

A.业主一次性缴纳

B.业主按年缴纳

C.从物业费中按比例提取

D.政府补贴

答案：D

13.物业服务企业在财务管理中，应确保哪项资金的专款专用？

A.物业费

B.停车费

C.维修基金

D.公共收益

答案：C

14.下列哪项不属于物业服务企业的财务活动？

A.资金筹集

B.资金运用

C.资金分配

D.业主个人投

答案：D

15.物业服务企业在编制财务报表时，应遵循的会计准则是？

A.企业会计准则

B.事业单位会计准则

C.政府会计准则

D.国际财务报告准则

答案：A

16.物业费的调整需经过哪个机构的同意？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.房地产管理部门

D.社区居民委员会

答案：B

17.物业服务企业在财务管理中，应注重哪方面的风险管理？

A.市场风险

B.政治风险

C.财务风险

D.法律风险

答案：C

18.下列哪项不属于物业服务企业的流动资产？

A.现金

B.银行存款

C.预收物业费

D.长期投

答案：D

19.物业服务企业在进行预算编制时，应基于什么进行预测？

A.历史数据

B.未来市场趋势

C.业主个人需求

D.政府政策

答案：A

20.物业专项维修资金的存储和管理应遵循的原则是？

A.安全性

B.流动性

C.收益性

D.A和B

答案：D

21.物业服务企业在处理财务问题时，应遵循的基本原则是？

A.公开透明

B.必威体育官网网址性

C.个人利益优先

D.政府指导

答案：A

22.下列哪项不属于物业服务企业的非流动资产？

A.固定资产

B.无形资产

C.存货

D.长期投

答案：C

23.物业服务企业在财务管理中，应注重哪方面的成本控制？

A.人员成本

B.业主个人消费

C.公共设施采购

D.政府部门费用

答案：A

24.物业专项维修资金的使用范围不包括