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租赁合同签订与审批流程规范试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同一般由谁起草？

A.法务人员

B.业务部门

C.财务部门

D.行政部门

答案：B

2.租赁合同审批流程中，首先提交的部门是？

A.上级领导

B.财务审核

C.发起部门

D.法务审核

答案：C

3.租赁合同保存期限一般为？

A.1年

B.3年

C.合同履行完毕后5年

D.10年

答案：C

4.租赁合同金额在多少以上需总经理审批？

A.5万

B.10万

C.20万

D.50万

答案：B

5.以下哪个不属于租赁合同基本条款？

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.违约责任

D.员工福利

答案：D

6.租赁合同签订前，对出租方资质审核不包括？

A.营业执照

B.税务登记证

C.健康证

D.产权证明

答案：C

7.若租赁合同需变更，首先应？

A.直接修改合同

B.双方口头协商

C.发起变更申请

D.通知法务

答案：C

8.租赁合同审批意见应记录在？

A.合同文本

B.审批表

C.会议纪要

D.工作报告

答案：B

9.租赁合同签订后，需向哪个部门备案？

A.人力资源部

B.档案室

C.销售部

D.采购部

答案：B

10.租赁合同谈判主要由谁负责？

A.行政人员

B.业务人员

C.审计人员

D.后勤人员

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同审批涉及的部门可能有？

A.法务部门

B.财务部门

C.业务部门

D.审计部门

答案：ABCD

2.租赁合同基本要素包含？

A.租赁物

B.租金

C.租赁用途

D.争议解决方式

答案：ABCD

3.签订租赁合同前需审查的内容有？

A.出租方主体资格

B.租赁物合法性

C.合同条款完整性

D.租金合理性

答案：ABCD

4.租赁合同变更的原因可能有？

A.租赁物使用需求变化

B.租金调整

C.租赁期限延长

D.双方协商一致

答案：ABCD

5.租赁合同审批流程包括？

A.发起申请

B.部门审核

C.领导审批

D.合同签订

答案：ABCD

6.合同签订后，需跟踪的事项有？

A.租金支付情况

B.租赁物使用状况

C.维修保养情况

D.合同到期提醒

答案：ABCD

7.租赁合同常见风险有？

A.法律风险

B.财务风险

C.信用风险

D.市场风险

答案：ABCD

8.对租赁物的描述应包含？

A.名称

B.规格

C.数量

D.位置

答案：ABCD

9.租赁合同履行过程中，通知对方的方式可采用？

A.书面

B.邮件

C.短信

D.口头

答案：ABC

10.租赁合同纠纷解决途径有？

A.协商

B.仲裁

C.诉讼

D.调解

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁合同可以先签订再审批。（×）

2.财务部门主要审核租赁合同的法律风险。（×）

3.租赁合同必须采用书面形式。（√）

4.业务部门可自行修改租赁合同条款。（×）

5.出租方提供的租赁物不符合约定，承租方有权解除合同。（√）

6.租赁合同审批通过后，不能再进行任何修改。（×）

7.租赁期限超过10年的租赁合同无效。（×）

8.合同签订后，无需再关注出租方情况。（×）

9.租金支付方式可在合同履行中随意变更。（×）

10.租赁合同一式两份，双方各执一份。（√）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同签订前对出租方的资质审查要点。

答案：审查出租方营业执照，确认其经营资格；查看税务登记证，确保纳税合规；核实产权证明，确认对租赁物有合法处置权；了解其信用状况，降低信用风险。

2.说明租赁合同审批流程的关键环节。

答案：关键环节有发起申请，由业务部门提出；部门审核，法务审法律风险、财务审财务条款等；领导审批，按权限层级审批；合同签订，审批通过后双方签字盖章。

3.租赁合同履行中发现问题应如何处理？

答案：首先双方友好协商，尝试达成一致解决方案；若协商不成，查看合同约定的争议解决方式，可选择仲裁或诉讼；同时保存好相关证据，维护自身权益。

4.简述租赁合同变更的程序。

答案：先由一方发起变更申请，说明变更原因和内容；双方协商一致；重新拟定变更条款；按原审批流程进行审批；审批通过后签订变更协议。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论如何有效降低租赁合同的法律风险。

答案：签订前严格审查双方资质和合同条款，确保合法合规；合同中明确权利义务、违约责任等关键内容；履行中按约操作，保存证据；定期对合同进行审查和风险评估，及时调整防范措施。

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