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租赁合同中承租人声明与保证条款?试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.承租人声明自己具有签订租赁合同的（）

A.经济实力B.民事行为能力C.房产

答案：B

2.承租人保证按约定用途使用租赁物，若改变用途需（）

A.自行决定B.通知出租人C.经出租人同意

答案：C

3.承租人声明未隐瞒租赁物相关的（）

A.喜好B.瑕疵C.计划

答案：B

4.承租人保证租赁期间对租赁物（）

A.随意处置B.妥善保管C.不用维护

答案：B

5.承租人声明对租赁物现状（）

A.不满意B.完全了解并接受C.不清楚

答案：B

6.承租人保证不将租赁物（）给第三方

A.展示B.转租C.描述

答案：B

7.承租人声明在租赁期内遵守（）

A.个人习惯B.当地法律法规C.自己的想法

答案：B

8.承租人保证按时支付（）

A.租金B.他人欠款C.额外费用

答案：A

9.承租人声明提供的资料（）

A.部分真实B.完全真实有效C.随意编造

答案：B

10.承租人保证租赁期满（）租赁物

A.破坏B.按原状返还C.丢弃

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.承租人声明与保证内容通常包括（）

A.具有签约能力B.对租赁物了解C.遵守法律法规

答案：ABC

2.承租人保证租赁期间（）租赁物

A.合理使用B.定期检查C.不擅自改造

答案：ABC

3.承租人声明提供的信息涉及（）

A.身份信息B.财务状况C.联系方式

答案：ABC

4.承租人保证按时履行（）义务

A.支付租金B.维修租赁物C.通知相关情况

答案：ABC

5.承租人声明对租赁物（）

A.无产权争议B.不侵犯他人权益C.可以随意处置

答案：AB

6.承租人保证租赁物用于（）用途

A.合法B.约定C.任何

答案：AB

7.承租人声明在租赁期间不（）租赁物

A.非法转让B.抵押C.正常使用

答案：AB

8.承租人保证遵守（）

A.租赁合同条款B.小区规定C.道德规范

答案：AB

9.承租人声明承担因（）导致的责任

A.自身原因违约B.租赁物损坏C.他人破坏

答案：AB

10.承租人保证租赁期满（）

A.清理租赁物B.结清费用C.延长租期

答案：AB

三、判断题（每题2分，共10题）

1.承租人只需声明有签约能力，无需保证资料真实。（×）

2.承租人可随意改变租赁物用途。（×）

3.承租人保证对租赁物妥善保管是应尽义务。（√）

4.承租人声明不转租，特殊情况可自行决定转租。（×）

5.承租人保证按时支付租金，偶尔拖延没关系。（×）

6.承租人声明了解租赁物现状就不用承担后续问题。（×）

7.承租人保证租赁物合法使用是基本要求。（√）

8.承租人可随意处置租赁物。（×）

9.承租人声明的内容不需要承担法律责任。（×）

10.承租人保证租赁期满按要求返还租赁物。（√）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述承租人声明与保证条款的重要性

答案：明确承租人责任义务，保障出租人权益，规范租赁关系，降低租赁风险，维护合同履行的稳定性和可预期性。

2.承租人声明具有签订租赁合同能力包含哪些方面？

答案：包含具有相应民事权利能力和民事行为能力，如达到法定年龄、精神正常，能独立承担民事责任等。

3.承租人保证按约定用途使用租赁物的意义？

答案：确保租赁物用于约定目的，避免因不当使用致损坏或影响其性能，维护租赁物价值，保障出租人的权益和预期收益。

4.租赁期满承租人保证的主要内容有哪些？

答案：按原状返还租赁物，清理干净；结清租金、水电费等相关费用；确保无因自身原因导致的纠纷或责任遗留。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.若承租人违反声明与保证条款，应承担怎样后果？

答案：可能承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。严重的话，出租人可解除合同，收回租赁物，承租人信用受损，影响后续租赁活动。

2.如何确保承租人有效履行声明与保证条款？

答案：合同中明确责任和违约后果，加强租赁期间监督检查，要求承租人提供担保，建立信用评价机制，违规则降低信用评级。

3.出租人对承租人声明与保证条款应重点关注哪些？

答案：重点关注承租人签约能力真实性、对租赁物使用和保管承诺、租金支付保证、不转租及合法使用声明等，保障自身权益。

4.讨论声明与保证条