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50-第二章-第七节-特定应税行为的增值税计征方法（三）.pptx

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    第七节特定应税行为的增值税计征方法【知识点】房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理一、适用范围房企销售自行开发的房地产项目（包括土地开发和房屋开发）【提示】纳税人不动产转让业务涉及税种：转让方承受方①增值税①契税②城建税、2个附加费②印花税③印花税④土地增值税⑤企业所得税或个人所得税

    第七节特定应税行为的增值税计征方法二、预缴和缴纳税款纳税人计税方法项目所在地预缴税款机构所在地申报税款一般纳税人适用一般计税方法预缴税额＝预收款÷（1＋9％）×3％

    【注】3％为预征率增值税

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